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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 203 m²
Dans un environnement verdoyant, au calme cette belle maison de 203 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Face au Golf sur un terrain paysagé de 1400 m², elle offre un espace...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 420 €/mois | 31 576 €/mois | 875 280 € | 92 051 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 918 480 € | 135 251 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 542 €/mois | 16 794 €/mois | 997 560 € | 214 331 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 522 €/mois | 13 703 €/mois | 1 085 280 € | 302 051 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 1 182 600 € | 399 371 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PESSAC ↗ +2.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOpsU Actuel
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814 700 € | - |
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#aIAao
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814 700 € | - |
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#aQaaC
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814 700 € | - |
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#aQy7y
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814 700 € | - |
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#aXBHZ
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783 300 € | -3,9% |
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#btZYd
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783 300 € | -3,9% |
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764 000 € | 3 505 € | 218 m² | 7 | Voir |
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764 000 € | 3 553 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T9 PESSAC
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764 000 € | 3 473 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 PESSAC
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764 000 € | 3 473 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T8 PESSAC
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764 000 € | 3 553 € | 215 m² | 8 | Voir |
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764 000 € | 3 553 € | 215 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 All De Provence | 628 600 € | 180 m² | 3 492 € |
| 05/11/2025 | 24 All Du Petit Poucet | 587 000 € | 167 m² | 3 515 € |
| 27/08/2025 | 10 All Du Berry | 729 500 € | 166 m² | 4 395 € |
| 20/08/2025 | 7 Av De Saige | 939 750 € | 205 m² | 4 584 € |
| 24/07/2025 | 190 Av Du General Leclerc | 200 000 € | 213 m² | 939 € |
| 17/07/2025 | 5 Av De Brivazac | 645 000 € | 166 m² | 3 886 € |
| 08/07/2025 | 2b Rue Camponac | 955 350 € | 162 m² | 5 897 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Jean Philippe Rameau | 638 288 € | 176 m² | 3 627 € |
| 31/03/2025 | 89 Av Jean Bart | 607 780 € | 203 m² | 2 994 € |
| 27/03/2025 | 2q Rue Artiguemale | 745 000 € | 165 m² | 4 515 € |
| 19/03/2025 | 81 Rue Brunet | 622 310 € | 184 m² | 3 382 € |
| 13/03/2025 | 195 Av Docteur Nancel Penard | 80 000 € | 208 m² | 385 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue Jacques Ellul | 702 500 € | 187 m² | 3 757 € |
| 24/01/2025 | 12 All Des Fees | 442 500 € | 165 m² | 2 682 € |
| 14/01/2025 | 4 All Des Cerfs | 531 500 € | 166 m² | 3 202 € |