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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
Proche centre-ville, maison familiale, renovée avec goût en conservant certaines prestations des années 50. Elle se compose d'une séjour lumineux, d'une grande cuisine avec salle à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 143 €/mois | 30 736 €/mois | 852 012 € | 89 601 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 450 €/mois | 22 576 €/mois | 894 000 € | 131 589 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 394 €/mois | 16 345 €/mois | 970 920 € | 208 509 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 1 061 280 € | 298 869 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 858 €/mois | 11 691 €/mois | 1 157 400 € | 394 989 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PESSAC ↗ +1.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, PESSACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PESSAC
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793 000 € | 3 965 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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785 000 € | 3 925 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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785 000 € | 3 925 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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785 000 € | 3 925 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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804 000 € | 3 961 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T8 PESSAC
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764 000 € | 3 553 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T9 PESSAC
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764 000 € | 3 473 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T8 PESSAC
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764 000 € | 3 553 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T9 PESSAC
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764 000 € | 3 473 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T8 PESSAC
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764 000 € | 3 553 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 PESSAC
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764 000 € | 3 553 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T7 PESSAC
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835 000 € | 4 175 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T10 PESSAC
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750 000 € | 3 659 € | 205 m² | 10 | Voir |
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T10 PESSAC
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750 000 € | 3 659 € | 205 m² | 10 | Voir |
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T8 PESSAC
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740 000 € | 3 318 € | 223 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 All De Provence | 628 600 € | 180 m² | 3 492 € |
| 05/11/2025 | 24 All Du Petit Poucet | 587 000 € | 167 m² | 3 515 € |
| 27/08/2025 | 10 All Du Berry | 729 500 € | 166 m² | 4 395 € |
| 20/08/2025 | 7 Av De Saige | 939 750 € | 205 m² | 4 584 € |
| 24/07/2025 | 190 Av Du General Leclerc | 200 000 € | 213 m² | 939 € |
| 17/07/2025 | 5 Av De Brivazac | 645 000 € | 166 m² | 3 886 € |
| 08/07/2025 | 2b Rue Camponac | 955 350 € | 162 m² | 5 897 € |
| 25/04/2025 | 86 Av Roger Chaumet | 530 000 € | 160 m² | 3 313 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Jean Philippe Rameau | 638 288 € | 176 m² | 3 627 € |
| 31/03/2025 | 89 Av Jean Bart | 607 780 € | 203 m² | 2 994 € |
| 27/03/2025 | 2q Rue Artiguemale | 745 000 € | 165 m² | 4 515 € |
| 19/03/2025 | 81 Rue Brunet | 622 310 € | 184 m² | 3 382 € |
| 13/03/2025 | 195 Av Docteur Nancel Penard | 80 000 € | 208 m² | 385 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue Jacques Ellul | 702 500 € | 187 m² | 3 757 € |
| 24/01/2025 | 12 All Des Fees | 442 500 € | 165 m² | 2 682 € |