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PESSAC - MAISON T5 PROCHE JARDIN DU BOURGAILHPESSAC - QUARTIER DU BOURGAILH Située dans un quartier résidentiel proche du jardin du Bourgailh, L'AGENCE DE L'HORIZON vous propose à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 773 €/mois | 29 615 €/mois | 820 932 € | 94 017 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 198 €/mois | 21 812 €/mois | 863 760 € | 136 845 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 236 €/mois | 15 867 €/mois | 942 480 € | 215 565 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 302 €/mois | 13 036 €/mois | 1 032 480 € | 305 565 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 1 125 900 € | 398 985 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PESSAC ↗ +1.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aO1sI Actuel
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756 000 € | - |
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#aMwrz
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777 000 € | +2,8% |
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#aNeQO
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777 000 € | +2,8% |
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#aOo6d
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777 000 € | +2,8% |
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#bmCnu
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756 000 € | - |
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#bvWIy
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750 000 € | -0,8% |
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#bvYdf
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750 000 € | -0,8% |
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#bweuX
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750 000 € | -0,8% |
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#byO77
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750 000 € | -0,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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749 000 € | 4 652 € | 161 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 All De Provence | 628 600 € | 180 m² | 3 492 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Simone De Beauvoir | 550 000 € | 134 m² | 4 104 € |
| 27/11/2025 | 23ter Av De Bretagne | 430 000 € | 138 m² | 3 116 € |
| 21/11/2025 | 20 Av De L Armistice | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 18/11/2025 | 31d Rue Eugene-dandicol | 616 300 € | 134 m² | 4 599 € |
| 05/11/2025 | 24 All Du Petit Poucet | 587 000 € | 167 m² | 3 515 € |
| 27/10/2025 | 5 All Des Vignes | 473 000 € | 138 m² | 3 428 € |
| 20/10/2025 | 20b Rue Du Plateau De Noes | 580 000 € | 130 m² | 4 462 € |
| 15/10/2025 | 27 Rue Louis Pasteur | 690 440 € | 138 m² | 5 003 € |
| 13/10/2025 | 23 Av De La Californie | 300 000 € | 136 m² | 2 206 € |
| 15/09/2025 | 30 Bd De Ladonne | 580 000 € | 145 m² | 4 000 € |
| 27/08/2025 | 10 All Du Berry | 729 500 € | 166 m² | 4 395 € |
| 18/08/2025 | 14 Rue Du Cdt Lherminier | 589 600 € | 136 m² | 4 335 € |
| 12/08/2025 | 116 Av Du General Leclerc | 450 700 € | 150 m² | 3 005 € |
| 08/08/2025 | 13 Rue Fernand Couylas | 490 000 € | 132 m² | 3 712 € |