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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Maison 6 piècesPESSAC CENTRE. Située dans une petite rue du centre-ville de Pessac, au calme, cette maison de ville est idéale pour y installer votre famille. Elle vous permettra d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 600 €/mois | 29 091 €/mois | 806 400 € | 83 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 047 €/mois | 21 355 €/mois | 845 640 € | 122 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 097 €/mois | 15 445 €/mois | 917 460 € | 194 596 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 155 €/mois | 12 591 €/mois | 997 200 € | 274 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 619 €/mois | 10 967 €/mois | 1 085 700 € | 362 836 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PESSAC ↗ +2.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PESSACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PESSAC
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752 000 € | 5 013 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 PESSAC
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750 000 € | 4 121 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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750 000 € | 4 098 € | 183 m² | 7 | Voir |
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749 000 € | 4 161 € | 180 m² | 8 | Voir |
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749 000 € | 4 161 € | 180 m² | 8 | Voir |
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756 000 € | 4 667 € | 162 m² | 6 | Voir |
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740 000 € | 4 933 € | 150 m² | 7 | Voir |
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765 000 € | 4 422 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T6 PESSAC
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778 000 € | 4 160 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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778 000 € | 4 160 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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778 000 € | 4 160 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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787 500 € | 4 891 € | 161 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 39b Rue Anatole France | 530 000 € | 142 m² | 3 732 € |
| 14/05/2025 | 66b Rue De Romainville | 578 000 € | 136 m² | 4 250 € |
| 30/04/2025 | 109 Av Du General Leclerc | 332 000 € | 142 m² | 2 338 € |
| 30/04/2025 | 11 All De Provence | 535 000 € | 134 m² | 3 993 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Mouloudji | 673 075 € | 140 m² | 4 808 € |
| 29/04/2025 | 35b Av Du Port Aerien | 497 300 € | 155 m² | 3 208 € |
| 25/04/2025 | 191 Av Du General Leclerc | 309 000 € | 130 m² | 2 377 € |
| 25/04/2025 | 191 Av Du General Leclerc | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 25/04/2025 | 86 Av Roger Chaumet | 530 000 € | 160 m² | 3 313 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Jean Philippe Rameau | 638 288 € | 176 m² | 3 627 € |
| 03/04/2025 | 72ter Av De Beutre | 405 000 € | 150 m² | 2 700 € |
| 31/03/2025 | 38 Av Du Port Aerien | 450 000 € | 135 m² | 3 333 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Jules Siegfried | 350 000 € | 122 m² | 2 869 € |
| 27/03/2025 | 2q Rue Artiguemale | 745 000 € | 165 m² | 4 515 € |
| 19/03/2025 | 136 Av Pasteur | 717 750 € | 150 m² | 4 785 € |