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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
iad France - Jonathan Abdallah vous propose: PESSAC... Dans le quartier résidentiel du Bourgailh venez découvrir cette maison de 162m² sur son terrain de 1223m² sans vis-à-vis !Ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 939 €/mois | 30 118 €/mois | 834 876 € | 87 814 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 300 €/mois | 22 121 €/mois | 876 000 € | 128 938 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 286 €/mois | 16 018 €/mois | 951 480 € | 204 418 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 313 €/mois | 13 070 €/mois | 1 035 120 € | 288 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 760 €/mois | 11 394 €/mois | 1 128 000 € | 380 938 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PESSAC ↗ +2.5% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNeQO Actuel
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777 000 € | - |
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#aMwrz
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777 000 € | - |
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#aO1sI
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756 000 € | -2,7% |
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#aOo6d
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777 000 € | - |
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#bmCnu
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756 000 € | -2,7% |
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#bweuX
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750 000 € | -3,5% |
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#byO77
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750 000 € | -3,5% |
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739 000 € | 4 347 € | 170 m² | 7 | Voir |
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835 000 € | 4 175 € | 200 m² | 7 | Voir |
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714 000 € | 3 738 € | 191 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 All De Provence | 628 600 € | 180 m² | 3 492 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Simone De Beauvoir | 550 000 € | 134 m² | 4 104 € |
| 27/11/2025 | 23ter Av De Bretagne | 430 000 € | 138 m² | 3 116 € |
| 21/11/2025 | 20 Av De L Armistice | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 18/11/2025 | 31d Rue Eugene-dandicol | 616 300 € | 134 m² | 4 599 € |
| 05/11/2025 | 24 All Du Petit Poucet | 587 000 € | 167 m² | 3 515 € |
| 27/10/2025 | 5 All Des Vignes | 473 000 € | 138 m² | 3 428 € |
| 20/10/2025 | 20b Rue Du Plateau De Noes | 580 000 € | 130 m² | 4 462 € |
| 15/10/2025 | 27 Rue Louis Pasteur | 690 440 € | 138 m² | 5 003 € |
| 13/10/2025 | 23 Av De La Californie | 300 000 € | 136 m² | 2 206 € |
| 15/09/2025 | 30 Bd De Ladonne | 580 000 € | 145 m² | 4 000 € |
| 27/08/2025 | 10 All Du Berry | 729 500 € | 166 m² | 4 395 € |
| 18/08/2025 | 14 Rue Du Cdt Lherminier | 589 600 € | 136 m² | 4 335 € |
| 12/08/2025 | 116 Av Du General Leclerc | 450 700 € | 150 m² | 3 005 € |
| 08/08/2025 | 13 Rue Fernand Couylas | 490 000 € | 132 m² | 3 712 € |