289 000 €
T5
92 m²
PERSAN
95340
+3%
vs marché
3 141
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 000 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
PERSAN (95340) • Persan
Construction
1979
Terrasse
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
239 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Châtel Immobilier propose en exclusivité cette maison familiale idéalement agencée et proche de toutes commodités. Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux avec cheminée et accè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 762 €
Prix net vendeur
275 238 €
Frais de notaire
+20 704 €
Émoluments
3 115 €
Droits & taxes
16 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 704 €
Capital à emprunter
309 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 314 748 € | 36 015 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 331 200 € | 52 467 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 361 440 € | 82 707 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 117 267 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 152 967 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Persan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERSAN ↘ -1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PERSAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PERSAN
2 553-2 703€
115j
2 766-2 916€
99j
2 851-3 001€
163j
3 018-3 168€
245j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PERSAN
|
289 000 € | 2 779 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à PERSAN |
|
T5 PERSAN
|
289 000 € | 2 779 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à PERSAN |
|
T5 PERSAN
|
289 000 € | 2 779 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à PERSAN |
|
T5 PERSAN
|
289 000 € | 3 141 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à PERSAN |
|
T5 PERSAN
|
289 000 € | 3 074 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à PERSAN |
|
T5 PERSAN
|
289 900 € | 2 899 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à PERSAN |
|
T5 PERSAN
|
289 900 € | 2 899 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à PERSAN |
|
T5 PERSAN
|
289 900 € | 2 899 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à PERSAN |
|
T5 PERSAN
|
289 900 € | 2 565 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à PERSAN |
|
T6 PERSAN
|
293 000 € | 2 738 € | 107 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 107 m² à PERSAN |
|
T6 PERSAN
|
293 000 € | 2 738 € | 107 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 107 m² à PERSAN |
|
T5 PERSAN
|
293 000 € | 2 664 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à PERSAN |
|
T5 PERSAN
|
293 000 € | 3 084 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à PERSAN |
|
T5 PERSAN
|
284 900 € | 2 614 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à PERSAN |
|
T5 PERSAN
|
284 900 € | 2 614 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à PERSAN |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 40 Rue Des Frenoys | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 27/05/2026 | 18 Rue Hadancourt | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 12/05/2026 | 62 Rue Hadancourt | 298 000 € | 89 m² | 3 348 € |
| 30/04/2026 | 6 Imp Carnot | 236 500 € | 81 m² | 2 920 € |
| 27/04/2026 | 8 Rue Jules Guesde | 253 000 € | 100 m² | 2 530 € |
| 12/03/2026 | 2 Rue Georges Picot | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 10/03/2026 | 23 Rue Vert Village | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 10/03/2026 | 126 Av Gaston Vermeire | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 05/03/2026 | 38 Rue Jules Guesde | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 30/01/2026 | 78 Rue Jean Catelas | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 16/01/2026 | 42 Rue Lucien Royer | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 06/01/2026 | 7 Rue Du Professeur Montagnier | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |
| 08/12/2025 | 16 Rue Du Colonel Fabien | 174 900 € | 91 m² | 1 922 € |
| 24/10/2025 | 23 Rue Pasteur | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 20/09/2025 | 15 Rue Carnot | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |