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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Une maison agréable et bien agencée, située dans un quartier pavillonnaire calme. Dès l'entrée, on apprécie le séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne. Au RDC i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 319 200 € | 36 549 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 335 880 € | 53 229 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 83 829 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 401 520 € | 118 869 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 437 700 € | 155 049 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERSAN → -0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PERSAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PERSANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PERSAN
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289 900 € | 2 565 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 PERSAN
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289 900 € | 2 376 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 PERSAN
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T6 PERSAN
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289 000 € | 2 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 PERSAN
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289 000 € | 2 779 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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289 000 € | 2 779 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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T5 PERSAN
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T5 PERSAN
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 16 Rue Du Colonel Fabien | 174 900 € | 91 m² | 1 922 € |
| 02/12/2025 | 21 Imp Pasteur | 265 000 € | 113 m² | 2 345 € |
| 24/09/2025 | 18 Rue Lucien Royer | 297 000 € | 132 m² | 2 250 € |
| 01/09/2025 | 11 Rue De La Paix | 227 000 € | 128 m² | 1 773 € |
| 04/08/2025 | 11 Rue Charles Gounod | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 30/05/2025 | 5 Rue Du Bel Air | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Jules Vernes | 81 847 € | 109 m² | 751 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Maurice Ravel | 279 700 € | 111 m² | 2 520 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Des Saules | 375 000 € | 122 m² | 3 074 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Du Dr Emile Roux | 283 850 € | 122 m² | 2 327 € |
| 08/04/2025 | 16 Rue Georges Bizet | 326 500 € | 120 m² | 2 721 € |
| 29/11/2024 | 236 Av Jacques Vogt | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 29/10/2024 | 16 Pl De La Republique | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 06/08/2024 | 2 Rue Edouard Lalo | 242 000 € | 90 m² | 2 689 € |
| 08/07/2024 | 14 Rue Du Dr Rene Laennec | 319 000 € | 102 m² | 3 127 € |