230 900 €
T4
96 m²
PERSAN
95340
Retirée
-23%
vs marché
2 405
€/m²
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Créer un compte gratuit230 900 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 96 m²
PERSAN (95340) • Persan
Niveaux
2
Terrain
268 m²
Calme
Garage
DPE
A
GES
A
MAGNIFIQUE PROJET CLÉ EN MAIN – À 15 MINUTES DE PERSAN-BEAUMONT Imaginez votre future maison dans un cadre paisible, verdoyant et privilégié, à seulement 15 minutes de Persan-Beaum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 995 €
Prix net vendeur
219 905 €
Frais de notaire
+16 909 €
Émoluments
2 585 €
Droits & taxes
12 974 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 809 €
Capital à emprunter
247 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 251 832 € | 28 804 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 265 080 € | 42 052 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 66 052 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 316 800 € | 93 772 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 122 572 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Persan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERSAN ↘ -5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PERSAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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218 000 € | 2 000 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à PERSAN |
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245 000 € | 2 475 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à PERSAN |
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208 900 € | 2 246 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à PERSAN |
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205 900 € | 2 145 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à PERSAN |
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T4 PERSAN
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205 900 € | 2 145 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à PERSAN |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 40 Rue Des Frenoys | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 27/05/2026 | 18 Rue Hadancourt | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 12/05/2026 | 62 Rue Hadancourt | 298 000 € | 89 m² | 3 348 € |
| 30/04/2026 | 6 Imp Carnot | 236 500 € | 81 m² | 2 920 € |
| 27/04/2026 | 8 Rue Jules Guesde | 253 000 € | 100 m² | 2 530 € |
| 10/03/2026 | 23 Rue Vert Village | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 10/03/2026 | 126 Av Gaston Vermeire | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 05/03/2026 | 38 Rue Jules Guesde | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 30/01/2026 | 78 Rue Jean Catelas | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 16/01/2026 | 42 Rue Lucien Royer | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 06/01/2026 | 7 Rue Du Professeur Montagnier | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |
| 08/12/2025 | 16 Rue Du Colonel Fabien | 174 900 € | 91 m² | 1 922 € |
| 02/12/2025 | 21 Imp Pasteur | 265 000 € | 113 m² | 2 345 € |
| 24/10/2025 | 23 Rue Pasteur | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 20/09/2025 | 15 Rue Carnot | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |