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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 101 m²
À découvrir ! Charmante maison de 100 m² env, située dans un quartier résidentiel calme et agréable.Elle offre un cadre de vie fonctionnel et convivial avec 3 chambres T1 au sous-s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 269 388 € | 30 855 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 283 440 € | 44 907 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 309 240 € | 70 707 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 338 880 € | 100 347 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 369 600 € | 131 067 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Persan →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PERSAN ↘ -19.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PERSAN Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PERSAN
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à PERSAN |
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T6 PERSAN
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à PERSAN |
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T7 PERSAN
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229 000 € | 1 924 € | 119 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 119 m² à PERSAN |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 40 Rue Des Frenoys | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 27/05/2026 | 18 Rue Hadancourt | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 12/05/2026 | 62 Rue Hadancourt | 298 000 € | 89 m² | 3 348 € |
| 30/04/2026 | 6 Imp Carnot | 236 500 € | 81 m² | 2 920 € |
| 27/04/2026 | 8 Rue Jules Guesde | 253 000 € | 100 m² | 2 530 € |
| 10/03/2026 | 126 Av Gaston Vermeire | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 05/03/2026 | 38 Rue Jules Guesde | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 30/01/2026 | 78 Rue Jean Catelas | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 16/01/2026 | 42 Rue Lucien Royer | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 06/01/2026 | 7 Rue Du Professeur Montagnier | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |
| 08/12/2025 | 16 Rue Du Colonel Fabien | 174 900 € | 91 m² | 1 922 € |
| 02/12/2025 | 21 Imp Pasteur | 265 000 € | 113 m² | 2 345 € |
| 24/10/2025 | 23 Rue Pasteur | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 19/09/2025 | 50 Rue Des Frenoys | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 02/09/2025 | 3ter Rue Georges Picot | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |