289 900 €
T5
112 m²
PERSAN
95340
Retirée
-15%
vs marché
2 588
€/m²
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Créer un compte gratuit289 900 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 112 m²
PERSAN (95340) • Fresnays
Terrain
305 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 484 €
Prix net vendeur
277 416 €
Frais de notaire
+20 853 €
Émoluments
3 136 €
Droits & taxes
16 367 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 753 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 753 €
Capital à emprunter
310 753 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 760 €/mois | 11 394 €/mois | 315 840 € | 36 163 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 332 400 € | 52 723 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 362 700 € | 83 023 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 397 200 € | 117 523 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 153 523 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Persan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERSAN ↘ -1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PERSAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PERSAN
2 553-2 703€
115j
2 766-2 916€
99j
2 851-3 001€
163j
3 018-3 168€
245j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 40 Rue Des Frenoys | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 27/05/2026 | 18 Rue Hadancourt | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 12/05/2026 | 62 Rue Hadancourt | 298 000 € | 89 m² | 3 348 € |
| 27/04/2026 | 8 Rue Jules Guesde | 253 000 € | 100 m² | 2 530 € |
| 03/04/2026 | 130 Rue Jean Catelas | 350 000 € | 131 m² | 2 672 € |
| 05/03/2026 | 38 Rue Jules Guesde | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 27/02/2026 | 47 Rue Pierre Brossolette | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 30/01/2026 | 78 Rue Jean Catelas | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 06/01/2026 | 7 Rue Du Professeur Montagnier | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |
| 08/12/2025 | 16 Rue Du Colonel Fabien | 174 900 € | 91 m² | 1 922 € |
| 02/12/2025 | 21 Imp Pasteur | 265 000 € | 113 m² | 2 345 € |
| 24/09/2025 | 18 Rue Lucien Royer | 297 000 € | 132 m² | 2 250 € |
| 19/09/2025 | 50 Rue Des Frenoys | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 01/09/2025 | 11 Rue De La Paix | 227 000 € | 128 m² | 1 773 € |
| 30/05/2025 | 5 Rue Du Bel Air | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |