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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
APPARTEMENT VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE.Découvrez cet appartement lumineux de 65 m² situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu à Perpignan. Ce bien se compose de...
Rue Francois Rude 66000 Perpignan
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 766 € | 3,20% |
| 10 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 87 240 € | 12 846 € | 3,25% |
| 15 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 94 680 € | 20 286 € | 3,35% |
| 20 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 103 200 € | 28 806 € | 3,45% |
| 25 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 112 200 € | 37 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PERPIGNAN
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76 000 € | 1 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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76 750 € | 1 023 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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75 000 € | 949 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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77 000 € | 1 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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77 000 € | 1 055 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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77 000 € | 1 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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77 000 € | 1 055 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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77 000 € | 1 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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77 000 € | 1 027 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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74 000 € | 1 088 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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74 000 € | 1 088 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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78 000 € | 1 000 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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78 500 € | 1 138 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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78 500 € | 1 090 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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78 500 € | 1 090 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 30 Rue Barande | 76 440 € | 46 m² | 1 662 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue De L Horloge | 96 000 € | 54 m² | 1 778 € |
| 30/12/2025 | 63 Av Du Mal Joffre | 1 320 500 € | 64 m² | 20 633 € |
| 29/12/2025 | 16 Che Du Sacre Coeur | 64 000 € | 57 m² | 1 123 € |
| 29/12/2025 | 33 Che De Torremila | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Pierre Jean De Beranger | 72 000 € | 55 m² | 1 309 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Des Cigales | 141 550 € | 79 m² | 1 792 € |
| 23/12/2025 | 121 Av De Prades | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 23/12/2025 | 23 Av Des Palmiers | 680 000 € | 74 m² | 9 189 € |
| 23/12/2025 | 32 Rambla Occitanie | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Victor Louis | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Louis David | 61 000 € | 60 m² | 1 017 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Orson Welles | 134 500 € | 45 m² | 2 989 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Des Iris | 138 000 € | 74 m² | 1 865 € |
| 22/12/2025 | 8 Av Robert Doisneau | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |