78 500 €
Bien
72 m²
PERPIGNAN
66000
N/A
vs marché
1 090
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitBien • 4 pièces • 72 m²
PERPIGNAN (66000) • Perpignan
Niveaux
4
Copropriété
350 lots
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
222 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Collectif
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 738 €
Prix net vendeur
74 762 €
Frais de notaire
+6 953 €
Émoluments
1 193 €
Droits & taxes
4 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 453 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 453 €
Capital à emprunter
85 453 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 85 932 € | 9 025 € | 3,20% |
| 10 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 90 240 € | 13 333 € | 3,25% |
| 15 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 97 920 € | 21 013 € | 3,35% |
| 20 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 106 560 € | 29 653 € | 3,45% |
| 25 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 116 100 € | 39 193 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,11%
9 504 €/an
Rendement net
7,59%
après charges
Cashflow
+44 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bqbe0 Actuel
|
78 500 € | - |
|
#a878B
|
74 900 € | -4,6% |
|
#ajUHR
|
74 900 € | -4,6% |
|
#airhV
|
74 900 € | -4,6% |
|
#aHbOo
|
74 900 € | -4,6% |
|
#b7wbT
|
78 500 € | - |
|
#b89cw
|
78 500 € | - |
|
#b9yKI
|
69 000 € | -12,1% |