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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Perpignan - NordAu deuxième étage d'une petite copropriété. Vous découvrirez un appartement de 3/4 pièces. Possibilité d'avoir un garage. Ce est composé d'une entrée, d'un séjour d...
2 Allée des Oiseaux 66000 Perpignan
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 84 084 € | 8 875 € | 3,20% |
| 10 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 88 200 € | 12 991 € | 3,25% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 551 € | 3,35% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 951 € | 3,45% |
| 25 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 113 700 € | 38 491 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PERPIGNAN
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77 000 € | 1 027 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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76 000 € | 835 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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78 500 € | 1 090 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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75 000 € | 949 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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78 500 € | 1 090 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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79 000 € | 1 097 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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79 000 € | 1 097 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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79 000 € | 1 097 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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79 000 € | 1 097 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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80 000 € | 1 081 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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72 000 € | 960 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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82 000 € | 1 139 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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70 000 € | 946 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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69 500 € | 939 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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69 500 € | 939 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Theodore Chasseriau | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 30/12/2025 | 63 Av Du Mal Joffre | 1 320 500 € | 64 m² | 20 633 € |
| 29/12/2025 | 33 Che De Torremila | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 29/12/2025 | 69 Av William Shakespeare | 228 800 € | 87 m² | 2 630 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Pierre Jean De Beranger | 72 000 € | 55 m² | 1 309 € |
| 29/12/2025 | 16 Che Du Sacre Coeur | 64 000 € | 57 m² | 1 123 € |
| 23/12/2025 | 121 Av De Prades | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 23/12/2025 | 23 Av Des Palmiers | 680 000 € | 74 m² | 9 189 € |
| 23/12/2025 | 32 Rambla Occitanie | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Des Cigales | 141 550 € | 79 m² | 1 792 € |
| 22/12/2025 | 28 Rue Francois Delcos | 213 000 € | 70 m² | 3 043 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Louis David | 61 000 € | 60 m² | 1 017 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Des Iris | 138 000 € | 74 m² | 1 865 € |
| 22/12/2025 | 8 Av Robert Doisneau | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Des Embruns | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |