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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
PENCRAN , Contemporaine de 2019, 4 chambres dont une au RDC avec salle d'eau privative, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour double exposition donnant sur terrasse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 283 080 € | 29 777 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 43 697 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 322 560 € | 69 257 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 351 120 € | 97 817 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 382 500 € | 129 197 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PENCRAN ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PENCRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST THONAN
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262 500 € | 2 599 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDERNEAU
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269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 LANDERNEAU
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253 500 € | 2 438 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FOREST LANDERNEAU
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253 500 € | 2 438 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 ST THONAN
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274 500 € | 2 145 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 ST URBAIN
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274 900 € | 2 454 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST URBAIN
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274 900 € | 2 454 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST URBAIN
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274 900 € | 2 454 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 ST DIVY
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279 000 € | 2 130 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 LA FOREST LANDERNEAU
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279 045 € | 2 067 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 LANDERNEAU
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244 500 € | 2 264 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 LANDERNEAU
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243 000 € | 1 855 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T5 LANDERNEAU
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242 150 € | 2 328 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDERNEAU
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239 900 € | 2 352 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 LANDERNEAU
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238 400 € | 2 228 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue De Kermaria | 163 000 € | 105 m² | 1 552 € |
| 18/12/2025 | 8 All Des Charmilles | 249 000 € | 103 m² | 2 417 € |
| 31/07/2025 | 3 La Garenne | 276 200 € | 115 m² | 2 402 € |
| 14/05/2025 | 15 Kermalguen | 205 000 € | 124 m² | 1 653 € |
| 06/02/2025 | 58 Rue Des Bruyeres | 305 000 € | 116 m² | 2 629 € |
| 25/01/2025 | 20 Rue Des Coquelicots | 357 340 € | 122 m² | 2 929 € |
| 31/12/2024 | 5 Keranna | 204 750 € | 93 m² | 2 202 € |
| 19/11/2024 | 4 Rosquelen | 205 300 € | 121 m² | 1 697 € |
| 11/10/2024 | 3 Rue Des Aubepines | 261 000 € | 88 m² | 2 966 € |
| 17/09/2024 | 6 Coat Gueguen | 200 645 € | 98 m² | 2 047 € |
| 05/09/2024 | 4 Rue Per Jakes Helias | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 23/08/2024 | 8 All Des Charmilles | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 21/08/2024 | 18 Coat Gueguen | 219 300 € | 115 m² | 1 907 € |
| 11/07/2024 | 16 Rue Du Clos Des Serres | 252 000 € | 113 m² | 2 230 € |
| 28/06/2024 | 21 Rue Des Agapanthes | 317 000 € | 116 m² | 2 733 € |