238 400 €
Bien
107 m²
LANDERNEAU
29800
N/A
vs marché
2 228
€/m²
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Créer un compte gratuit238 400 €
Bien • 6 pièces • 107 m²
LANDERNEAU (29800) • Landerneau
Jardin
Garage
DPE
E
257 kWh/m²
GES
E
67 kg CO₂
Maison sur cave et garage comprenant: hall d'entrée, séjour-salon, cuisine, chambre, salle de bains, wc. A l'étage: palier, trois chambres, wc. Jardin. Terrain 764m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 352 €
Prix net vendeur
227 048 €
Frais de notaire
+17 398 €
Émoluments
2 653 €
Droits & taxes
13 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 798 €
Capital à emprunter
255 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 257 292 € | 27 074 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 782 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 293 220 € | 63 002 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 318 960 € | 88 742 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 117 482 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
14 124 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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