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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Pau – Quartier du Buisson Le quartier du Buisson, c'est un coin paisible et recherché de Pau. On y croise plus de vélos que de klaxons, des maisons pleines de caractère et des vois...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 485 100 € | 162 169 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAU ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PAU
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331 000 € | 3 009 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PAU
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331 000 € | 3 009 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 PAU
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330 000 € | 2 946 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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330 000 € | 2 973 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 PAU
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319 500 € | 2 536 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 PAU
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354 000 € | 2 584 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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354 000 € | 2 584 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T7 PAU
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315 000 € | 2 423 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T4 PAU
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314 175 € | 2 474 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T5 PAU
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300 000 € | 2 143 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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300 000 € | 2 143 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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299 000 € | 2 578 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T7 PAU
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 PAU
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299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PAU
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299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 7 All Constance Bonacieux | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Du General Lorencez | 447 365 € | 132 m² | 3 389 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Picasso | 257 205 € | 91 m² | 2 826 € |
| 19/12/2025 | 32 All Saint Jean | 138 110 € | 93 m² | 1 485 € |
| 12/12/2025 | 14 Rue Alfred Leblanc | 234 000 € | 92 m² | 2 543 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue Des Genets | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 10/12/2025 | 1 Rue Franz Schubert | 231 380 € | 96 m² | 2 410 € |
| 04/12/2025 | 12 Rue Des Peupliers | 250 100 € | 99 m² | 2 526 € |
| 03/12/2025 | 35b Av De La Republique | 373 700 € | 115 m² | 3 250 € |
| 02/12/2025 | 5 Rue Gaston Lamaignere | 345 200 € | 93 m² | 3 712 € |
| 01/12/2025 | 11 Rue Marivaux | 234 500 € | 93 m² | 2 522 € |
| 28/11/2025 | 22 Rue Jean Jaures | 391 750 € | 128 m² | 3 061 € |
| 28/11/2025 | 8 Rue Des Coquelicots | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 25/11/2025 | 3 Pas Parentoy | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 13/11/2025 | 13a Imp Du Domaine D Ourasi | 319 800 € | 113 m² | 2 830 € |