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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Vente Maison/villa 6 pièces.iad France - Karine Vingtan vous propose: Cette maison familiale mitoyenne de plus de 125 m² des années 60 dans quartier recherché par son calme et sa p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 826 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 626 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PAU ↘ -0.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PAUComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ask4u Actuel
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290 000 € | - |
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#af7oT
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290 000 € | - |
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#asiZ7
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299 500 € | +3,3% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PAU
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290 000 € | 2 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PAU
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290 000 € | 2 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PAU
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295 000 € | 2 341 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 PAU
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 PAU
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 PAU
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280 000 € | 1 830 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 PAU
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277 000 € | 2 067 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 PAU
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310 000 € | 2 081 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 PAU
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310 000 € | 2 081 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 PAU
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311 000 € | 2 019 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 PAU
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311 000 € | 2 019 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 PAU
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311 000 € | 2 019 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T8 PAU
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267 000 € | 1 935 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T6 PAU
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255 000 € | 1 903 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 7 All Constance Bonacieux | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Du General Lorencez | 447 365 € | 132 m² | 3 389 € |
| 03/12/2025 | 35b Av De La Republique | 373 700 € | 115 m² | 3 250 € |
| 28/11/2025 | 22 Rue Jean Jaures | 391 750 € | 128 m² | 3 061 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Carrerot | 358 550 € | 150 m² | 2 390 € |
| 25/11/2025 | 3 Pas Parentoy | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 13/11/2025 | 13a Imp Du Domaine D Ourasi | 319 800 € | 113 m² | 2 830 € |
| 06/11/2025 | 15 All St Jean | 325 000 € | 142 m² | 2 289 € |
| 04/11/2025 | 8 Av Bie-moulie | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 22/10/2025 | 10 Rue Charles Moureu | 416 000 € | 138 m² | 3 014 € |
| 15/10/2025 | 21 Rue De Coarraze | 331 300 € | 128 m² | 2 588 € |
| 15/10/2025 | 16 Av De La Malcense | 244 000 € | 140 m² | 1 743 € |
| 03/10/2025 | 28 Rue De La Bigorre | 313 950 € | 142 m² | 2 211 € |
| 15/09/2025 | 6a Imp Du Domaine D Ourasi | 254 700 € | 119 m² | 2 140 € |
| 11/09/2025 | 12 Rue Du Sgt Bernes Cambot | 302 500 € | 107 m² | 2 827 € |