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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Au coeur d'un lotissement, belle surface de 393 m² offrant un cadre de vie pratique avec école, commerce de proximité et transport scolaire à quelques instants. Terrain déjà viabil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 431 €/mois | 13 427 €/mois | 372 204 € | 42 598 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 264 €/mois | 9 891 €/mois | 391 680 € | 62 074 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 427 320 € | 97 714 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 468 240 € | 138 634 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 510 600 € | 180 994 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PACE ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PACE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PACE
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338 053 € | 3 756 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PACE
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347 000 € | 3 470 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 PACE
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T6 PACE
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T6 PACE
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T5 PACE
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351 900 € | 3 519 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PACE
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351 900 € | 3 519 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PACE
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T6 PACE
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352 920 € | 3 565 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 PACE
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T6 PACE
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T4 PACE
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354 280 € | 3 615 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PACE
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354 280 € | 3 615 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PACE
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329 100 € | 3 291 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Res Du Pont Amelin | 352 000 € | 84 m² | 4 190 € |
| 22/12/2025 | 46 Rue Mathurin Meheut | 366 700 € | 100 m² | 3 667 € |
| 19/12/2025 | 35 Rue Des Venelles | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 05/12/2025 | 3 Le Champ Du Pont | 80 500 € | 73 m² | 1 103 € |
| 28/10/2025 | 10 Av De Steinsel | 376 000 € | 102 m² | 3 686 € |
| 15/10/2025 | 20 Rue Du Menez Hom | 258 000 € | 90 m² | 2 867 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue Des Amourettes | 386 870 € | 101 m² | 3 830 € |
| 01/10/2025 | 66b Rue De La Garenne | 50 614 € | 92 m² | 550 € |
| 24/09/2025 | 4 Rue Lamennais | 228 000 € | 75 m² | 3 040 € |
| 27/08/2025 | 14 Rue De La Garenne | 305 000 € | 98 m² | 3 112 € |
| 22/08/2025 | 1 All Jean Francois Le Gonidec | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 22/08/2025 | 10 Bd Du Roi Arthur | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 18/08/2025 | 9 Le Houssais | 508 000 € | 101 m² | 5 030 € |
| 08/08/2025 | 11 Rue De La Garenne | 286 670 € | 101 m² | 2 838 € |
| 08/07/2025 | 3 Rue Michel Gerard | 669 740 € | 100 m² | 6 697 € |