478 479 €
Bien
137 m²
PACE
35740
N/A
vs marché
3 493
€/m²
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Créer un compte gratuit478 479 €
Bien • 5 pièces • 137 m²
PACE (35740) • Pacé
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
38 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
A VENDRE, maison de plain-pied située sur la commune de PACE dans un environnement calme, offrant une entrée, un grand salon/séjour lumineux de 64m², une cuisine aménagée et équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
478 479 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 785 €
Prix net vendeur
455 694 €
Frais de notaire
+33 080 €
Émoluments
4 845 €
Droits & taxes
26 885 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
511 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
511 559 €
Capital à emprunter
511 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 125 €/mois | 18 561 €/mois | 514 500 € | 54 097 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 499 €/mois | 13 633 €/mois | 539 880 € | 79 477 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 126 037 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 637 920 € | 177 517 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 695 100 € | 234 697 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
18 084 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-1 965 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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