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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
Cette maison neuve aux prestations soignées d'environ 133 m² sur la commune de Pacé, à 10 minutes de Rennes. Située dans un nouveau lotissement, elle se compose comme suit : - Au r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 385 €/mois | 19 348 €/mois | 536 340 € | 61 396 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 703 €/mois | 14 252 €/mois | 564 360 € | 89 416 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 421 €/mois | 10 367 €/mois | 615 780 € | 140 836 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 674 640 € | 199 696 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 735 600 € | 260 656 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pace →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PACE ↗ +1.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PACE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PACEComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwWBY Actuel
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493 500 € | - |
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#bwGdF
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493 500 € | - |
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#bLK7K
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499 000 € | +1,1% |
|
#buHlv
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499 000 € | +1,1% |
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#bwGdE
|
493 000 € | -0,1% |
|
#bPlpe
|
470 000 € | -4,8% |
|
#bA2na
|
493 000 € | -0,1% |
|
#bAiF4
|
499 000 € | +1,1% |
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#bT0SX
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493 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 12 Che Lancelot Du Lac | 416 200 € | 136 m² | 3 060 € |
| 30/06/2026 | 28 Rue De La Frigoule | 428 000 € | 134 m² | 3 194 € |
| 24/06/2026 | 6 Bd De La Duchesse Anne | 220 600 € | 106 m² | 2 081 € |
| 18/05/2026 | 34 Rue Du Docteur Leon | 299 000 € | 132 m² | 2 265 € |
| 20/04/2026 | 1 Imp Des Jardins | 416 900 € | 132 m² | 3 158 € |
| 10/04/2026 | 42 Rue De Louzillais | 335 000 € | 107 m² | 3 131 € |
| 10/04/2026 | 16 Rue Du Courtil Vaillant | 421 000 € | 120 m² | 3 508 € |
| 09/04/2026 | 6 All Du Vivier | 527 500 € | 155 m² | 3 403 € |
| 07/04/2026 | 5 All Du Champ Pial | 320 000 € | 122 m² | 2 623 € |
| 03/04/2026 | 18 Che Geoffroy De Mellon | 370 500 € | 151 m² | 2 454 € |
| 04/03/2026 | 13 Rue Tanguy Prigent | 544 500 € | 159 m² | 3 425 € |
| 27/02/2026 | 58 Rue Des Venelles | 325 500 € | 108 m² | 3 014 € |
| 13/02/2026 | 45 Av Le Brix | 485 000 € | 142 m² | 3 415 € |
| 29/01/2026 | 8 Rue Des Bonnets Rouges | 400 000 € | 155 m² | 2 581 € |
| 28/01/2026 | 9 Av De Steinsel | 352 500 € | 159 m² | 2 217 € |