Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 128 m²
À découvrir en exclusivité chez Atout Coeur Immobilier A Pacé, cette maison individuelle non mitoyenne de 2001, d'environ 128 m² habitables, offre un cadre de vie idéal pour une fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 361 €/mois | 19 276 €/mois | 534 324 € | 61 178 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 685 €/mois | 14 197 €/mois | 562 200 € | 89 054 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 408 €/mois | 10 327 €/mois | 613 440 € | 140 294 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 672 000 € | 198 854 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 732 900 € | 259 754 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PACE ↗ +11.4% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, PACE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, PACEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PACE
|
496 800 € | 3 450 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 PACE
|
496 800 € | 3 474 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 PACE
|
496 800 € | 3 474 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 PACE
|
496 800 € | 3 312 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 PACE
|
465 750 € | 3 555 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 PACE
|
465 750 € | 3 555 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 PACE
|
465 750 € | 3 555 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 PACE
|
465 750 € | 3 555 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 PACE
|
527 850 € | 3 299 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 PACE
|
451 500 € | 3 763 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 PACE
|
449 990 € | 2 848 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 PACE
|
449 990 € | 2 848 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 PACE
|
445 000 € | 3 397 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 PACE
|
445 000 € | 3 397 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 PACE
|
445 000 € | 3 397 € | 131 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Rue Des Amourettes | 415 000 € | 135 m² | 3 074 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue De La Frigoule | 381 800 € | 139 m² | 2 747 € |
| 04/11/2025 | 1 Che Francois Luzel | 310 000 € | 113 m² | 2 743 € |
| 04/11/2025 | 12 Av De La Crespiniere | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |
| 28/10/2025 | 10 Av De Steinsel | 376 000 € | 102 m² | 3 686 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Mathurin Meheut | 495 000 € | 134 m² | 3 694 € |
| 09/10/2025 | 58 La Taillanderie | 297 112 € | 135 m² | 2 201 € |
| 07/10/2025 | 10 Che Paul Signac | 487 300 € | 141 m² | 3 456 € |
| 25/09/2025 | 37 Rue De La Garenne | 375 000 € | 117 m² | 3 205 € |
| 18/09/2025 | 7 Rue Des Amourettes | 440 000 € | 132 m² | 3 333 € |
| 04/09/2025 | 18 Rue Des Haguins | 488 820 € | 150 m² | 3 259 € |
| 01/09/2025 | 26 Rue Du Petit Canais | 430 000 € | 139 m² | 3 094 € |
| 28/08/2025 | 20 Av D Ouessant | 387 800 € | 120 m² | 3 232 € |
| 21/08/2025 | 11 Rue Tanguy Prigent | 343 300 € | 123 m² | 2 791 € |
| 12/08/2025 | 11 Rue Chateaubriand | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |