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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 148 m²
L'agence GIBOIRE de Pacé vous propose ce corps de ferme situé à Pacé dans un endroit très calme et bucolique à 5 minutes de toutes les commodités. A 10 min de Rennes sur la commune...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 379 €/mois | 16 300 €/mois | 451 836 € | 47 479 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 474 120 € | 69 763 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 514 980 € | 110 623 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 156 043 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 610 500 € | 206 143 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PACE ↗ +7.1% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, PACE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, PACEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9Krp Actuel
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419 900 € | - |
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#azG4U
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483 000 € | +15,0% |
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#azInf
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420 000 € | - |
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#bCya3
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420 000 € | - |
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#bf5e0
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449 400 € | +7,0% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PACE
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419 900 € | 2 837 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 PACE
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420 000 € | 2 838 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 PACE
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420 000 € | 2 838 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 PACE
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429 525 € | 2 483 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 PACE
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430 000 € | 2 363 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 PACE
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364 700 € | 2 431 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 PACE
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364 700 € | 2 431 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 PACE
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364 700 € | 2 431 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Rue Des Amourettes | 415 000 € | 135 m² | 3 074 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Des Glenans | 538 100 € | 154 m² | 3 494 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue De La Frigoule | 381 800 € | 139 m² | 2 747 € |
| 04/11/2025 | 12 Av De La Crespiniere | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Mathurin Meheut | 495 000 € | 134 m² | 3 694 € |
| 09/10/2025 | 58 La Taillanderie | 297 112 € | 135 m² | 2 201 € |
| 07/10/2025 | 10 Che Paul Signac | 487 300 € | 141 m² | 3 456 € |
| 23/09/2025 | 1 Rue Alain Barbe Torte | 360 000 € | 175 m² | 2 057 € |
| 18/09/2025 | 7 Rue Des Amourettes | 440 000 € | 132 m² | 3 333 € |
| 04/09/2025 | 18 Rue Des Haguins | 488 820 € | 150 m² | 3 259 € |
| 01/09/2025 | 26 Rue Du Petit Canais | 430 000 € | 139 m² | 3 094 € |
| 28/08/2025 | 20 Av D Ouessant | 387 800 € | 120 m² | 3 232 € |
| 21/08/2025 | 11 Rue Tanguy Prigent | 343 300 € | 123 m² | 2 791 € |
| 12/08/2025 | 11 Rue Chateaubriand | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 04/08/2025 | 25 Av De La Crespiniere | 609 500 € | 163 m² | 3 739 € |