208 040 €
Bien
62 m²
PACE
35740
N/A
vs marché
3 355
€/m²
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Créer un compte gratuit208 040 €
Bien • 3 pièces • 62 m²
PACE (35740) • Nord
Copropriété
6 lots
DPE
E
315 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Appartement В– Vente В– PacГ© (35740) Appartement situГ© au cВњur de PacГ©, Г 15 minutes de Rennes, commune dynamique en Ille-et-Vilaine (35). Ce bien comprend un sГ©jour-salon av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 907 €
Prix net vendeur
198 133 €
Frais de notaire
+15 415 €
Émoluments
2 376 €
Droits & taxes
11 689 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 455 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 455 €
Capital à emprunter
223 455 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 224 700 € | 23 591 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 235 800 € | 34 691 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 256 140 € | 55 031 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 77 531 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 303 600 € | 102 491 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
8 184 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-843 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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