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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
A découvrir sur la commune de VEZIN-LE-COQUET, ce bel appartement duplex de 3 pièces situé au premier étage d'une résidence de 2012 sans ascenseur, d'une superficie de 68m² habitab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 218 064 € | 22 898 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 228 840 € | 33 674 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 248 580 € | 53 414 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 271 680 € | 76 514 € | 3,50% |
| 25 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 296 400 € | 101 234 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VEZIN LE COQUET ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VEZIN LE COQUET Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bHA2i Actuel
|
201 900 € | - |
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#bxQcE
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199 900 € | -1,0% |
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#bIxik
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201 900 € | - |
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#bJ2UI
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201 900 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 14 Rue Du Clos Perrigault | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 16/10/2025 | 4 Rue Des Sept Iles | 152 000 € | 61 m² | 2 492 € |
| 13/10/2025 | 5 Av Des Champs Bleus | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 21/07/2025 | 6 Av Des Champs Bleus | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 17/07/2025 | 31 Rue De La Rosais | 223 810 € | 84 m² | 2 664 € |
| 06/06/2025 | 24 Rue Des Glenan | 150 480 € | 65 m² | 2 315 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Du Rheu | 187 000 € | 61 m² | 3 066 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue De Belle Ile | 199 800 € | 68 m² | 2 938 € |
| 17/03/2025 | 37 Rue De L'ile De Sein | 236 000 € | 78 m² | 3 026 € |
| 14/03/2025 | 5 Av Des Champs Bleus | 183 000 € | 61 m² | 3 000 € |
| 27/02/2025 | 37 Rue De L'ile De Sein | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue De Quemenes | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue De Belle Ile | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue De L'ile De Sein | 234 300 € | 66 m² | 3 550 € |
| 09/01/2025 | 2 Rue De L'ile De Sein | 204 000 € | 71 m² | 2 873 € |