Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION UN APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET JARDIN / EN EXCLUSIVITÉ A PACÉVenez découvrir ce charmant T3 situé en rez-de-chaussée avec ascenseur pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 230 832 € | 26 469 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 38 517 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 264 960 € | 60 597 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 290 400 € | 86 037 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 112 137 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PACE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PACE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PACE
|
211 495 € | 3 525 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PACE
|
210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PACE
|
210 000 € | 3 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PACE
|
213 000 € | 3 328 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PACE
|
214 635 € | 3 252 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PACE
|
208 040 € | 3 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PACE
|
208 040 € | 3 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PACE
|
219 000 € | 3 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PACE
|
219 000 € | 3 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PACE
|
220 500 € | 3 445 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PACE
|
220 500 € | 3 445 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PACE
|
201 000 € | 3 350 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PACE
|
199 500 € | 3 167 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 PACE
|
199 500 € | 2 810 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 PACE
|
199 500 € | 2 810 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 20 Rue Michel Marion | 222 000 € | 65 m² | 3 415 € |
| 21/11/2025 | 12 Bd P Dumaine De La Josserie | 124 000 € | 43 m² | 2 884 € |
| 20/11/2025 | 18 Bd P Dumaine De La Josserie | 148 500 € | 43 m² | 3 453 € |
| 14/11/2025 | 14 Pl De La Chalotais | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 29/10/2025 | 33 Av Auguste Brizeux | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 15/10/2025 | 21 All De La Prairie | 213 600 € | 66 m² | 3 236 € |
| 13/10/2025 | 12 Av De Beausoleil | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 02/10/2025 | 18 Bd P Dumaine De La Josserie | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 19/09/2025 | 6 Bd P Dumaine De La Josserie | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 03/09/2025 | 12 Bd P Dumaine De La Josserie | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 28/08/2025 | 3 Av De Baiersdorf | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 16/07/2025 | 3 Av De Baiersdorf | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 13/06/2025 | 1 All Du Moulin | 132 900 € | 41 m² | 3 241 € |
| 06/06/2025 | 20 Rue Michel Marion | 149 000 € | 44 m² | 3 386 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Mathurin Peltier | 231 500 € | 63 m² | 3 675 € |