782 000 €
T4
98 m²
OZ
38114
+41%
vs marché
7 980
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit782 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 98 m²
OZ (38114)
Balcon
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
782 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 238 €
Prix net vendeur
744 762 €
Frais de notaire
+52 907 €
Émoluments
7 617 €
Droits & taxes
43 940 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
834 907 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
834 907 €
Capital à emprunter
834 907 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 997 €/mois | 30 294 €/mois | 839 748 € | 88 332 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 343 €/mois | 22 252 €/mois | 881 160 € | 129 744 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 317 €/mois | 16 112 €/mois | 957 060 € | 205 644 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 1 041 360 € | 289 944 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 782 €/mois | 11 461 €/mois | 1 134 600 € | 383 184 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,65%
12 936 €/an
Rendement net
1,04%
après charges
Cashflow
-4 163 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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