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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 563 €/mois | 28 979 €/mois | 803 292 € | 84 474 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 024 €/mois | 21 285 €/mois | 842 880 € | 124 062 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 086 €/mois | 15 412 €/mois | 915 480 € | 196 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 169 €/mois | 12 633 €/mois | 1 000 560 € | 281 742 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 637 €/mois | 11 021 €/mois | 1 091 100 € | 372 282 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VAUJANY
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T4 OZ
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725 000 € | 7 552 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 OZ
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T4 OZ
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T4 OZ
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T4 VAUJANY
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704 520 € | 7 263 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUJANY
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704 520 € | 7 263 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUJANY
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704 520 € | 7 263 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUJANY
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704 520 € | 7 263 € | 97 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/07/2024 | 5 Che De L Orgiere | 426 000 € | 82 m² | 5 195 € |
| 28/06/2024 | 5 Che De L Orgiere | 430 000 € | 79 m² | 5 443 € |