Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 664 €/mois | 29 285 €/mois | 811 776 € | 92 958 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 118 €/mois | 21 570 €/mois | 854 160 € | 135 342 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 178 €/mois | 15 691 €/mois | 932 040 € | 213 222 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 254 €/mois | 12 891 €/mois | 1 020 960 € | 302 142 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 711 €/mois | 11 245 €/mois | 1 113 300 € | 394 482 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VAUJANY
|
743 825 € | 8 085 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUJANY
|
743 825 € | 8 085 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUJANY
|
743 825 € | 8 085 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUJANY
|
743 825 € | 8 085 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUJANY
|
743 825 € | 8 085 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUJANY
|
743 825 € | 8 085 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 OZ
|
757 000 € | 8 140 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 OZ
|
725 000 € | 7 552 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 OZ
|
725 000 € | 7 552 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 OZ
|
725 000 € | 7 552 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 OZ
|
725 000 € | 7 552 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 OZ
|
725 000 € | 7 552 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 OZ
|
725 000 € | 7 552 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 OZ
|
722 000 € | 7 521 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 OZ
|
782 000 € | 7 980 € | 98 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2024 | 5 Che De L Orgiere | 426 000 € | 82 m² | 5 195 € |
| 28/06/2024 | 5 Che De L Orgiere | 430 000 € | 79 m² | 5 443 € |