722 000 €
T4
96 m²
OZ
38114
+33%
vs marché
7 521
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit722 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 96 m²
OZ (38114) • Oz
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
722 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 381 €
Prix net vendeur
687 619 €
Frais de notaire
+48 988 €
Émoluments
7 069 €
Droits & taxes
40 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
770 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
770 988 €
Capital à emprunter
770 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 231 €/mois | 27 973 €/mois | 775 404 € | 81 515 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 781 €/mois | 20 548 €/mois | 813 720 € | 119 831 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 910 €/mois | 14 879 €/mois | 883 800 € | 189 911 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 961 440 € | 267 551 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 492 €/mois | 10 582 €/mois | 1 047 600 € | 353 711 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,76%
12 672 €/an
Rendement net
1,11%
après charges
Cashflow
-3 803 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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