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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 471 912 € | 54 033 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 138 €/mois | 12 539 €/mois | 496 560 € | 78 681 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 010 €/mois | 9 121 €/mois | 541 800 € | 123 921 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 593 520 € | 175 641 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 229 521 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OUSSE ↗ +5.7% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OUSSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 OUSSE
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434 000 € | 2 893 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 OUSSE
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434 000 € | 2 855 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 OUSSE
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434 000 € | 2 855 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 OUSSE
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434 000 € | 2 855 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 OUSSE
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434 000 € | 2 893 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 OUSSE
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430 000 € | 2 529 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 LEE
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430 000 € | 2 829 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 LEE
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430 000 € | 2 829 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 LEE
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430 000 € | 2 829 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 IDRON
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420 000 € | 2 838 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 ARESSY
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419 000 € | 2 290 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 ARESSY
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419 000 € | 2 290 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 ARESSY
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419 000 € | 2 290 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T7 IDRON-OUSSE-SENDETS
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415 000 € | 2 546 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T8 IDRON
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458 750 € | 3 208 € | 143 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 35 Lot Primeveres | 279 000 € | 128 m² | 2 180 € |
| 25/09/2025 | 21 Rue De L Eglise | 279 000 € | 140 m² | 1 993 € |
| 14/05/2025 | 1 Che Lasmugues | 235 000 € | 124 m² | 1 895 € |
| 26/03/2025 | 23 Av Des Pyrenees | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 06/01/2025 | 5 Che Capbat | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 19/12/2024 | 14 Che Capsus | 507 800 € | 170 m² | 2 987 € |
| 01/10/2024 | 13 Av Des Moulins | 347 820 € | 141 m² | 2 467 € |
| 17/07/2024 | 18 Lot Des Pyrenees | 394 500 € | 152 m² | 2 595 € |
| 11/06/2024 | 13 Imp Des Cerisiers | 332 600 € | 127 m² | 2 619 € |
| 13/12/2023 | 1b Che Cambus | 268 000 € | 147 m² | 1 823 € |