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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
Villa individuelle plain-pied.Située à Lée (64320), cette charmante maison individuelle bénéficie d'un emplacement calme et résidentiel, idéal pour les familles. Cette propriété of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 084 €/mois | 18 436 €/mois | 511 056 € | 53 720 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 536 280 € | 78 944 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 582 480 € | 125 144 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 633 840 € | 176 504 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 690 600 € | 233 264 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 IDRON
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T6 IDRON-OUSSE-SENDETS
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475 000 € | 3 065 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 IDRON
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475 000 € | 3 253 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 IDRON
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475 000 € | 3 231 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 LEE
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473 500 € | 2 905 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 IDRON
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473 500 € | 2 905 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T6 LEE
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473 500 € | 2 690 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T5 IDRON
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473 500 € | 2 905 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 IDRON
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473 500 € | 2 905 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 IDRON
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473 500 € | 2 905 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 IDRON
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473 500 € | 2 905 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T8 BIZANOS
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479 000 € | 2 661 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T5 SENDETS
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469 000 € | 2 743 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T8 BIZANOS
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493 500 € | 2 597 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 BIZANOS
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493 500 € | 2 597 € | 190 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 61 Rue Du Plateau | 170 000 € | 142 m² | 1 197 € |
| 01/09/2025 | 1 Dom Des Pyrenees | 547 250 € | 154 m² | 3 554 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Des Palombes | 472 000 € | 135 m² | 3 496 € |
| 30/06/2025 | 57 Rue Des Partolles | 450 000 € | 125 m² | 3 600 € |
| 25/04/2025 | 6 Lot Les Terrasses Des Pyrenees | 481 450 € | 165 m² | 2 918 € |
| 17/01/2025 | 107 Av Du Bearn | 904 000 € | 175 m² | 5 166 € |
| 02/08/2024 | 8 Rue Du Peyreget | 578 263 € | 161 m² | 3 592 € |