430 000 €
T5
170 m²
OUSSE
64320
-6%
vs marché
2 529
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit430 000 €
Maison • 5 pièces • 170 m²
OUSSE (64320)
Terrain
9 800 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
430 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 538 €
Prix net vendeur
413 462 €
Frais de notaire
+30 184 €
Émoluments
4 440 €
Droits & taxes
24 394 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
460 184 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
460 184 €
Capital à emprunter
460 184 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 568 €/mois | 16 873 €/mois | 467 712 € | 53 547 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 101 €/mois | 12 427 €/mois | 492 120 € | 77 955 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 983 €/mois | 9 039 €/mois | 536 940 € | 122 775 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 588 240 € | 174 075 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 641 400 € | 227 235 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ousse →Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OUSSE ↘ -2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, OUSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 IDRON
|
429 000 € | 2 189 € | 196 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 196 m² à IDRON |
|
T6 IDRON
|
429 000 € | 2 167 € | 198 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 198 m² à IDRON |
|
T6 IDRON
|
429 000 € | 2 189 € | 196 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 196 m² à IDRON |
|
T6 IDRON
|
429 000 € | 2 189 € | 196 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 196 m² à IDRON |
|
T6 IDRON
|
429 000 € | 2 167 € | 198 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 198 m² à IDRON |
|
T6 IDRON
|
429 000 € | 2 167 € | 198 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 198 m² à IDRON |
|
T6 IDRON
|
429 000 € | 2 189 € | 196 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 196 m² à IDRON |
|
T7 IDRON
|
439 000 € | 2 217 € | 198 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 198 m² à IDRON |
|
T7 IDRON
|
439 000 € | 2 228 € | 197 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 197 m² à IDRON |
|
T7 IDRON
|
439 000 € | 2 228 € | 197 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 197 m² à IDRON |
|
T7 IDRON-OUSSE-SENDETS
|
439 000 € | 2 228 € | 197 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 197 m² à IDRON-OUSSE-SENDETS |
|
T7 IDRON
|
439 000 € | 2 217 € | 198 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 198 m² à IDRON |
|
T6 ARESSY
|
419 000 € | 2 277 € | 184 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 184 m² à ARESSY |
|
T6 ARESSY
|
419 000 € | 2 290 € | 183 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 183 m² à ARESSY |
|
T7 IDRON
|
415 000 € | 2 594 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à IDRON |
10 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 2 Imp Des Charmilles | 454 150 € | 142 m² | 3 198 € |
| 13/04/2026 | 7 Rue Du Canal | 428 200 € | 142 m² | 3 015 € |
| 04/02/2026 | 6 Lot Cottages De L Ousse | 351 000 € | 142 m² | 2 472 € |
| 03/11/2025 | 2 Imp Haute Plaine | 455 000 € | 140 m² | 3 250 € |
| 25/09/2025 | 21 Rue De L Eglise | 279 000 € | 140 m² | 1 993 € |
| 19/12/2024 | 14 Che Capsus | 507 800 € | 170 m² | 2 987 € |
| 01/10/2024 | 13 Av Des Moulins | 347 820 € | 141 m² | 2 467 € |
| 17/07/2024 | 18 Lot Des Pyrenees | 394 500 € | 152 m² | 2 595 € |
| 03/07/2024 | 4 Clos Saint Francois | 336 000 € | 143 m² | 2 350 € |
| 13/12/2023 | 1b Che Cambus | 268 000 € | 147 m² | 1 823 € |