434 000 €
T6
152 m²
OUSSE
64320
+15%
vs marché
2 855
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit434 000 €
Maison • 6 pièces • 152 m²
OUSSE (64320)
Terrain
1 310 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
434 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 692 €
Prix net vendeur
417 308 €
Frais de notaire
+30 448 €
Émoluments
4 477 €
Droits & taxes
24 621 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
464 448 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
464 448 €
Capital à emprunter
464 448 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 620 €/mois | 17 030 €/mois | 472 080 € | 54 077 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 496 680 € | 78 677 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 011 €/mois | 9 124 €/mois | 541 980 € | 123 977 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 593 760 € | 175 757 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 229 397 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Ousse →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 OUSSE
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434 000 € | 2 855 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à OUSSE |
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T6 OUSSE
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434 000 € | 2 855 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à OUSSE |
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T6 ARESSY
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419 000 € | 2 290 € | 183 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 183 m² à ARESSY |
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T8 BIZANOS
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450 000 € | 2 368 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à BIZANOS |
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T8 BIZANOS
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450 000 € | 2 368 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à BIZANOS |
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T8 BIZANOS
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450 000 € | 2 368 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à BIZANOS |
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T8 BIZANOS
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450 000 € | 2 368 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à BIZANOS |
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T8 BIZANOS
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450 000 € | 2 368 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à BIZANOS |
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T8 BIZANOS
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450 000 € | 2 368 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à BIZANOS |
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T8 BIZANOS
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450 000 € | 2 368 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à BIZANOS |
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T7 IDRON
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415 000 € | 2 594 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à IDRON |
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T7 IDRON-OUSSE-SENDETS
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415 000 € | 2 546 € | 163 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 163 m² à IDRON-OUSSE-SENDETS |
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T8 IDRON
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458 750 € | 3 208 € | 143 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 143 m² à IDRON |
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T7 LEE
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464 500 € | 2 484 € | 187 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 187 m² à LEE |
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T7 LEE
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15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 2 Imp Des Charmilles | 454 150 € | 142 m² | 3 198 € |
| 13/04/2026 | 7 Rue Du Canal | 428 200 € | 142 m² | 3 015 € |
| 04/02/2026 | 6 Lot Cottages De L Ousse | 351 000 € | 142 m² | 2 472 € |
| 16/01/2026 | 6 Che Soum De Coste | 105 000 € | 125 m² | 840 € |
| 14/01/2026 | 27 Rue Des Lauriers | 299 500 € | 124 m² | 2 415 € |
| 04/12/2025 | 4 Che De La Plaine | 353 000 € | 122 m² | 2 893 € |
| 03/11/2025 | 2 Imp Haute Plaine | 455 000 € | 140 m² | 3 250 € |
| 16/10/2025 | 35 Lot Primeveres | 279 000 € | 128 m² | 2 180 € |
| 25/09/2025 | 21 Rue De L Eglise | 279 000 € | 140 m² | 1 993 € |
| 03/07/2025 | 3 Clos D Anglas | 391 020 € | 130 m² | 3 008 € |
| 14/05/2025 | 1 Che Lasmugues | 235 000 € | 124 m² | 1 895 € |
| 19/12/2024 | 14 Che Capsus | 507 800 € | 170 m² | 2 987 € |
| 01/10/2024 | 13 Av Des Moulins | 347 820 € | 141 m² | 2 467 € |
| 17/07/2024 | 18 Lot Des Pyrenees | 394 500 € | 152 m² | 2 595 € |
| 03/07/2024 | 4 Clos Saint Francois | 336 000 € | 143 m² | 2 350 € |