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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 139 m²
Située dans le quartier recherché de Petit Moulin - Grand Val, à seulement 100 mètres des transports, des commerces (Leclerc Grand Val) et des sentiers de la vallée du Cens, cette ...
3 Rue Cervantès 44700 Orvault
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 900 €/mois | 17 879 €/mois | 495 600 € | 52 082 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 334 €/mois | 13 133 €/mois | 520 080 € | 76 562 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 138 €/mois | 9 509 €/mois | 564 840 € | 121 322 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 614 640 € | 171 122 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 669 600 € | 226 082 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ORVAULT ↗ +0.2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ORVAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, ORVAULTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6a8r Actuel
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460 733 € | - |
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#acnpc
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460 733 € | - |
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T7 ORVAULT
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480 000 € | 3 097 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ORVAULT
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480 000 € | 3 097 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ORVAULT
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428 000 € | 2 726 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T8 ORVAULT
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495 000 € | 3 194 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 ORVAULT
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420 000 € | 2 857 € | 147 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue De Maison Alfort | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Grillons | 450 000 € | 113 m² | 3 982 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Des Bordiers | 560 000 € | 143 m² | 3 916 € |
| 17/12/2025 | 6 Imp Du Pigeonnier | 315 000 € | 152 m² | 2 072 € |
| 17/12/2025 | 1 Imp Des Plantes | 455 000 € | 128 m² | 3 555 € |
| 15/12/2025 | 14 Rue De La Vieille Forge | 250 200 € | 116 m² | 2 157 € |
| 08/12/2025 | 26 Che De La Madoire | 883 000 € | 149 m² | 5 926 € |
| 28/11/2025 | 42 Rue Du Pre D Abas | 461 000 € | 125 m² | 3 688 € |
| 27/11/2025 | 27 Rue Antoine Bourdelle | 355 000 € | 143 m² | 2 483 € |
| 24/11/2025 | 9 Rue Du Hameau Fleuri | 370 000 € | 123 m² | 3 008 € |
| 04/11/2025 | 4 Rue Jean Bernoulli | 305 000 € | 119 m² | 2 563 € |
| 03/11/2025 | 5 Rue Des Sonnailles | 362 000 € | 126 m² | 2 873 € |
| 31/10/2025 | 28 Rue Des Baillauds | 410 000 € | 126 m² | 3 254 € |
| 30/10/2025 | 28 Rue Jean Chiappe | 320 000 € | 131 m² | 2 443 € |
| 16/10/2025 | 127 Av Felix Vincent | 650 000 € | 156 m² | 4 167 € |