Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 129 m²
Maison des années 90, située dans le quartier bourg "Chemin du Doucet", d'une surface de 129 m², comprenant : une entrée, salon séjour (avec cheminée) ouvert sur cuisine équipée am...
24Bis Chemin du Doucet 44700 Orvault
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 818 €/mois | 17 630 €/mois | 488 712 € | 51 411 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 273 €/mois | 12 948 €/mois | 512 760 € | 75 459 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 094 €/mois | 9 376 €/mois | 556 920 € | 119 619 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 606 000 € | 168 699 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 660 300 € | 222 999 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ORVAULT ↗ +0.2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ORVAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, ORVAULTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ORVAULT
|
448 500 € | 3 738 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORVAULT
|
448 500 € | 3 738 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORVAULT
|
448 500 € | 3 588 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORVAULT
|
448 500 € | 3 158 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORVAULT
|
460 733 € | 3 315 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORVAULT
|
460 733 € | 3 315 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORVAULT
|
462 000 € | 3 324 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORVAULT
|
445 280 € | 3 348 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORVAULT
|
465 000 € | 2 906 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORVAULT
|
442 280 € | 3 510 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORVAULT
|
479 890 € | 3 137 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORVAULT
|
480 000 € | 3 097 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORVAULT
|
428 000 € | 2 726 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORVAULT
|
420 000 € | 2 857 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T8 ORVAULT
|
415 900 € | 2 632 € | 158 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue De Maison Alfort | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Grillons | 450 000 € | 113 m² | 3 982 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Des Bordiers | 560 000 € | 143 m² | 3 916 € |
| 18/12/2025 | 9113 La Patache | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |
| 17/12/2025 | 6 Imp Du Pigeonnier | 315 000 € | 152 m² | 2 072 € |
| 17/12/2025 | 1 Imp Des Plantes | 455 000 € | 128 m² | 3 555 € |
| 15/12/2025 | 14 Rue De La Vieille Forge | 250 200 € | 116 m² | 2 157 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue Du Gargot | 460 000 € | 110 m² | 4 182 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue Des Grandes Noelles | 285 000 € | 109 m² | 2 615 € |
| 08/12/2025 | 26 Che De La Madoire | 883 000 € | 149 m² | 5 926 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue De La Chevalerie | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 28/11/2025 | 42 Rue Du Pre D Abas | 461 000 € | 125 m² | 3 688 € |
| 27/11/2025 | 27 Rue Antoine Bourdelle | 355 000 € | 143 m² | 2 483 € |
| 25/11/2025 | 35ter Av Felix Vincent | 372 000 € | 107 m² | 3 477 € |
| 24/11/2025 | 9 Rue Du Hameau Fleuri | 370 000 € | 123 m² | 3 008 € |