Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison familiale - Ferrière - Orvault.Quartier Val d'Or / Ferriere à Orvault à deux pas de toutes les commodités (transports tramways ligne 3, écoles, commerces)...Découvrez cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 35 122 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 385 200 € | 81 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 234 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 456 000 € | 152 434 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORVAULT ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORVAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ORVAULTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6DCq Actuel
|
314 900 € | - |
|
#aTCyu
|
320 000 € | +1,6% |
|
#aV2AW
|
320 000 € | +1,6% |
|
#aUrns
|
320 000 € | +1,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ORVAULT
|
311 600 € | 3 895 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
308 924 € | 3 678 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
326 095 € | 4 026 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
302 180 € | 3 285 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
302 180 € | 3 285 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
302 000 € | 3 020 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
328 490 € | 3 318 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
328 490 € | 3 318 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
328 900 € | 3 289 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
328 900 € | 3 289 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
329 500 € | 3 295 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
299 990 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
299 990 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
299 990 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
299 900 € | 3 528 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 40 Rue De Pollux | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue De Bois Colombes | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue De L'ouche Cormier | 315 000 € | 82 m² | 3 841 € |
| 15/12/2025 | 18 Rue Des Roses | 405 183 € | 73 m² | 5 550 € |
| 15/12/2025 | 67 Rue D Auteuil | 418 000 € | 85 m² | 4 918 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Claude Bernard | 378 000 € | 79 m² | 4 785 € |
| 28/11/2025 | 22 Rue Du Taillis | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue De La Chevalerie | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue D Auteuil | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 19/11/2025 | 3 Pl Du Cens | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 13/11/2025 | 13 Rue Mariotte | 252 000 € | 92 m² | 2 739 € |
| 12/11/2025 | 9 Imp De L'avelinier | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 07/11/2025 | 38 Rue D Auteuil | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 06/11/2025 | 5 Av De Nice | 335 000 € | 83 m² | 4 036 € |
| 31/10/2025 | 41 Rue Des Sports | 238 000 € | 68 m² | 3 500 € |