Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison contemporaine de 100 m² avec jardin – Orvault Bourg Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d'Orvault Bourg, cette maison moderne construite en 2016 allie con...
25 Rue du Grand Pré 44700 Orvault
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 458 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 930 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 850 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 434 400 € | 145 130 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORVAULT ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORVAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ORVAULTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ORVAULT
|
299 990 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
299 990 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
299 990 € | 2 400 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
299 990 € | 2 400 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 ORVAULT
|
299 990 € | 3 000 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
299 900 € | 2 499 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
299 500 € | 2 995 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
298 500 € | 3 210 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
302 000 € | 3 020 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
289 990 € | 2 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
279 900 € | 2 499 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
279 900 € | 2 499 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
277 985 € | 2 926 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
277 985 € | 2 926 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 ORVAULT
|
323 640 € | 2 814 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 19 Rue Saturne | 445 000 € | 118 m² | 3 771 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Du Bourrelier | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 05/05/2025 | 102 Rue De La Corniche | 359 900 € | 80 m² | 4 499 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue De Pollux | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 26/03/2025 | 72 Rue Des Dahlias | 275 750 € | 90 m² | 3 064 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Francois Couperin | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 19/03/2025 | 9006 La Barossiere | 282 960 € | 90 m² | 3 144 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue Hugo Pratt | 390 000 € | 116 m² | 3 362 € |
| 05/03/2025 | 28 Rue D Arbois | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Huygens | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 26/02/2025 | 44 Rue D Altair | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 26/02/2025 | 7 Rue D Enghien | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 24/02/2025 | 14 Rue Volta | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue De L'etang Du Doucet | 370 000 € | 113 m² | 3 274 € |
| 11/02/2025 | 20 Rue De L'ouche Cormier | 298 500 € | 82 m² | 3 640 € |