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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Nouveauté uniquement chez votre Cabinet Direct Home 44 ! C’est au cœur du bourg historique d’Orvault, à deux pas de toutes les commodités, que se niche cette supe...
4 Rue Donatien Tendron 44700 Orvault
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 138 €/mois | 18 600 €/mois | 515 592 € | 54 247 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 508 €/mois | 13 661 €/mois | 540 960 € | 79 615 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 264 €/mois | 9 891 €/mois | 587 520 € | 126 175 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 639 360 € | 178 015 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 696 600 € | 235 255 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORVAULT ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORVAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ORVAULTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aez5g Actuel
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479 320 € | - |
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#b1AVK
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479 320 € | - |
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#aGrKZ
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498 240 € | +3,9% |
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#b1qin
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479 320 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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495 000 € | 3 018 € | 164 m² | 6 | Voir |
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495 000 € | 3 018 € | 164 m² | 6 | Voir |
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462 000 € | 3 324 € | 139 m² | 7 | Voir |
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460 733 € | 3 315 € | 139 m² | 7 | Voir |
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460 733 € | 3 315 € | 139 m² | 7 | Voir |
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460 000 € | 3 309 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue De Maison Alfort | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Grillons | 450 000 € | 113 m² | 3 982 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Des Bordiers | 560 000 € | 143 m² | 3 916 € |
| 18/12/2025 | 9113 La Patache | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |
| 17/12/2025 | 1 Imp Des Plantes | 455 000 € | 128 m² | 3 555 € |
| 17/12/2025 | 6 Imp Du Pigeonnier | 315 000 € | 152 m² | 2 072 € |
| 15/12/2025 | 14 Rue De La Vieille Forge | 250 200 € | 116 m² | 2 157 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue Du Gargot | 460 000 € | 110 m² | 4 182 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue Des Grandes Noelles | 285 000 € | 109 m² | 2 615 € |
| 08/12/2025 | 26 Che De La Madoire | 883 000 € | 149 m² | 5 926 € |
| 28/11/2025 | 42 Rue Du Pre D Abas | 461 000 € | 125 m² | 3 688 € |
| 27/11/2025 | 27 Rue Antoine Bourdelle | 355 000 € | 143 m² | 2 483 € |
| 24/11/2025 | 9 Rue Du Hameau Fleuri | 370 000 € | 123 m² | 3 008 € |
| 04/11/2025 | 1 Rue De L'etang Du Doucet | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 04/11/2025 | 4 Rue Jean Bernoulli | 305 000 € | 119 m² | 2 563 € |