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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
À ORVAULT, proche de l'avenue Jean Moulin, je vous propose une maison non mitoyenne et sans vis à vis, située dans le Domaine de la Cholière. Environnement résidentiel boisé et ver...
39 Rue des Baillauds 44700 Orvault
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 146 €/mois | 18 624 €/mois | 516 264 € | 54 267 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 515 €/mois | 13 682 €/mois | 541 800 € | 79 803 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 588 420 € | 126 423 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 640 320 € | 178 323 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 697 500 € | 235 503 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORVAULT ↗ +0.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ORVAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ORVAULTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgK93 Actuel
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480 000 € | - |
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#bfbb0
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480 000 € | - |
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#bfeGg
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480 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ORVAULT
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479 890 € | 3 137 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 ORVAULT
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479 890 € | 3 137 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 ORVAULT
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485 000 € | 3 170 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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489 900 € | 3 101 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T8 ORVAULT
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495 000 € | 3 194 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 ORVAULT
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462 000 € | 3 324 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 ORVAULT
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499 000 € | 3 616 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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499 000 € | 3 616 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 ORVAULT
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460 733 € | 3 315 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 ORVAULT
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460 733 € | 3 315 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 ORVAULT
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460 000 € | 3 309 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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456 750 € | 3 513 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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504 000 € | 3 877 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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504 000 € | 3 877 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue De Maison Alfort | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Grillons | 450 000 € | 113 m² | 3 982 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Des Bordiers | 560 000 € | 143 m² | 3 916 € |
| 18/12/2025 | 9113 La Patache | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |
| 17/12/2025 | 1 Imp Des Plantes | 455 000 € | 128 m² | 3 555 € |
| 17/12/2025 | 6 Imp Du Pigeonnier | 315 000 € | 152 m² | 2 072 € |
| 15/12/2025 | 14 Rue De La Vieille Forge | 250 200 € | 116 m² | 2 157 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue Du Gargot | 460 000 € | 110 m² | 4 182 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue Des Grandes Noelles | 285 000 € | 109 m² | 2 615 € |
| 08/12/2025 | 26 Che De La Madoire | 883 000 € | 149 m² | 5 926 € |
| 28/11/2025 | 42 Rue Du Pre D Abas | 461 000 € | 125 m² | 3 688 € |
| 27/11/2025 | 27 Rue Antoine Bourdelle | 355 000 € | 143 m² | 2 483 € |
| 25/11/2025 | 35ter Av Felix Vincent | 372 000 € | 107 m² | 3 477 € |
| 24/11/2025 | 9 Rue Du Hameau Fleuri | 370 000 € | 123 m² | 3 008 € |
| 04/11/2025 | 1 Rue De L'etang Du Doucet | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |