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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 253m² à ORMOY, où il est possible de construire une maison de 90,1m² avec 4 chambres. Située à Ormoy, cette commune à taille humaine séd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 383 €/mois | 13 282 €/mois | 368 172 € | 38 719 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 219 €/mois | 9 755 €/mois | 386 280 € | 56 827 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 419 580 € | 90 127 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 456 480 € | 127 027 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 497 400 € | 167 947 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORMOY ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORMOY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ECHARCON
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340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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339 900 € | 3 268 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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339 900 € | 3 268 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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345 000 € | 3 350 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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338 198 € | 3 560 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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338 198 € | 3 560 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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338 198 € | 3 560 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 ECHARCON
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349 000 € | 3 561 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNECY
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349 000 € | 3 202 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 MENNECY
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333 900 € | 3 442 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 MENNECY
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351 653 € | 3 482 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 MENNECY
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332 100 € | 3 817 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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330 200 € | 3 669 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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330 200 € | 3 669 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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330 000 € | 3 474 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 All Des Mesanges | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 09/12/2025 | 3 Imp De La Treille | 257 000 € | 78 m² | 3 295 € |
| 23/09/2025 | 54 Av Des Roissy Haut | 309 000 € | 110 m² | 2 809 € |
| 23/09/2025 | 9 Imp De La Tonnelle | 285 000 € | 77 m² | 3 701 € |
| 29/08/2025 | 33 Rue Du Javellier | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 22/08/2025 | 36 Rue Du Metivier | 267 400 € | 79 m² | 3 385 € |
| 04/08/2025 | 22 Rue Des Ouches | 301 090 € | 92 m² | 3 273 € |
| 31/07/2025 | 18b Rue De La Ferte-alais | 320 000 € | 93 m² | 3 441 € |
| 15/07/2025 | 21 Rue Des Ouches | 339 900 € | 91 m² | 3 735 € |
| 11/07/2025 | 2 Rue De La Sarclette | 312 268 € | 94 m² | 3 322 € |
| 10/07/2025 | 8 Rue Des Jardins D Ormoy | 284 500 € | 97 m² | 2 933 € |
| 11/06/2025 | 9 Rue Du Boisseau | 360 000 € | 88 m² | 4 091 € |
| 06/06/2025 | 19a Rue Du Gen Leclerc | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue De La Toise | 375 000 € | 102 m² | 3 676 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue Du Four | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |