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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Ormoy : Maison 5 pièces Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 5 pièces développe une surface de 95 m² et offre un cadre de vie pensé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 336 €/mois | 13 139 €/mois | 364 224 € | 38 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 56 297 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 415 080 € | 89 177 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 451 680 € | 125 777 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 492 000 € | 166 097 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORMOY ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORMOY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORMOY
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338 198 € | 3 560 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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338 198 € | 3 560 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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339 900 € | 3 268 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 MENNECY
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335 000 € | 2 965 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNECY
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335 000 € | 2 965 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 MENNECY
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335 000 € | 2 965 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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335 000 € | 2 965 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE VICOMTE
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334 000 € | 2 904 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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333 900 € | 3 442 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 MENNECY
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345 000 € | 3 520 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 ORMOY
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330 200 € | 3 669 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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330 200 € | 3 669 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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330 000 € | 3 474 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHARCON
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330 000 € | 3 474 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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329 900 € | 3 510 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 All Des Mesanges | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 09/12/2025 | 3 Imp De La Treille | 257 000 € | 78 m² | 3 295 € |
| 23/09/2025 | 9 Imp De La Tonnelle | 285 000 € | 77 m² | 3 701 € |
| 23/09/2025 | 54 Av Des Roissy Haut | 309 000 € | 110 m² | 2 809 € |
| 12/09/2025 | 35 Rue Des Colchiques | 348 000 € | 113 m² | 3 080 € |
| 29/08/2025 | 33 Rue Du Javellier | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 22/08/2025 | 36 Rue Du Metivier | 267 400 € | 79 m² | 3 385 € |
| 04/08/2025 | 22 Rue Des Ouches | 301 090 € | 92 m² | 3 273 € |
| 31/07/2025 | 18b Rue De La Ferte-alais | 320 000 € | 93 m² | 3 441 € |
| 15/07/2025 | 21 Rue Des Ouches | 339 900 € | 91 m² | 3 735 € |
| 11/07/2025 | 2 Rue De La Sarclette | 312 268 € | 94 m² | 3 322 € |
| 10/07/2025 | 8 Rue Des Jardins D Ormoy | 284 500 € | 97 m² | 2 933 € |
| 11/06/2025 | 9 Rue Du Boisseau | 360 000 € | 88 m² | 4 091 € |
| 06/06/2025 | 19a Rue Du Gen Leclerc | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue De La Toise | 375 000 € | 102 m² | 3 676 € |