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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette maison individuelle de 95m², édifiée sur une parcelle close de 532m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards et accès au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 359 €/mois | 13 209 €/mois | 366 156 € | 38 525 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 384 240 € | 56 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 417 240 € | 89 609 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 449 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 167 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ECHARCON ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ECHARCON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MENNECY
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T5 ORMOY
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339 900 € | 3 268 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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T5 ORMOY
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T6 MENNECY
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335 000 € | 2 965 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 MENNECY
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335 000 € | 2 965 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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335 000 € | 2 965 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 ECHARCON
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349 000 € | 3 561 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNECY
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349 000 € | 3 202 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 ORMOY
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330 200 € | 3 669 € | 90 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Parc Du Bellay | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 30/10/2025 | 15 Rue Des Sablons | 261 000 € | 77 m² | 3 390 € |
| 06/10/2025 | 16b Rue Philippe Pere | 228 000 € | 85 m² | 2 682 € |
| 07/07/2025 | 14 Clos De La Croix Blanche | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Des Sablons | 124 875 € | 90 m² | 1 388 € |
| 18/02/2025 | 7 Rue Paul Vitalis | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 11/06/2024 | 8 Rue Des Sablons | 259 000 € | 100 m² | 2 590 € |