Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Reims - Rue de PargnyÀ deux pas des commodités, des transports et de la gare Franchet d'Esperey, à 15 min à pied de l'hypercentre.Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 181 104 € | 19 006 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 190 080 € | 27 982 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 44 362 € | 3,35% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 63 502 € | 3,50% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 83 902 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA NEUVILLETTE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA NEUVILLETTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 19 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bCOyJ Actuel
|
167 400 € | - |
|
#aL2qS
|
680 000 € | +306,2% |
|
#ax0sg
|
732 000 € | +337,3% |
|
#axgqm
|
732 000 € | +337,3% |
|
#aCme8
|
273 000 € | +63,1% |
|
#aCofZ
|
314 400 € | +87,8% |
|
#bgnC6
|
545 000 € | +225,6% |
|
#aMQpA
|
160 500 € | -4,1% |
|
#aMtU0
|
160 500 € | -4,1% |
|
#aYvfp
|
85 000 € | -49,2% |
|
#b4KkL
|
85 000 € | -49,2% |
|
#b5lFX
|
680 000 € | +306,2% |
|
#bdFNM
|
545 000 € | +225,6% |
|
#bevDc
|
545 000 € | +225,6% |
|
#bgmA6
|
545 000 € | +225,6% |
|
#bEUrs
|
128 000 € | -23,5% |
|
#bqeN2
|
545 000 € | +225,6% |
|
#bBSz8
|
167 400 € | - |
|
#bIpVE
|
680 000 € | +306,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 REIMS
|
167 400 € | 1 881 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA NEUVILLETTE
|
167 400 € | 2 391 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA NEUVILLETTE
|
168 000 € | 2 240 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
168 000 € | 2 240 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
168 000 € | 2 240 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA NEUVILLETTE
|
168 000 € | 2 100 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
165 800 € | 2 099 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
165 800 € | 2 073 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
164 900 € | 1 812 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
169 900 € | 2 236 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
170 000 € | 2 329 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
170 000 € | 2 329 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
170 000 € | 2 329 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
170 000 € | 2 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
170 000 € | 2 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Av D Epernay | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Jacquart | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 03/12/2025 | 37 Rue Ponsardin | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Du Chalet | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 01/12/2025 | 28 Bd Joffre | 127 000 € | 53 m² | 2 396 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Arthur Honegger | 99 300 € | 75 m² | 1 324 € |
| 27/11/2025 | 18 Rue Ruinart De Brimont | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |