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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
A vendre, bel appartement de type 4 d'une superficie de 79m² situé au premier étage d'une petite copropriété. L'appartement dispose d'une entrée, de 3 chambres dont une avec balcon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 190 932 € | 20 064 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 200 400 € | 29 532 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 217 620 € | 46 752 € | 3,35% |
| 20 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 236 880 € | 66 012 € | 3,45% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 87 132 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REIMS ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 REIMS
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T4 REIMS
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176 550 € | 2 235 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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T5 REIMS
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175 000 € | 1 882 € | 93 m² | 5 | Voir |
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174 000 € | 1 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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T4 LA NEUVILLETTE
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180 000 € | 2 432 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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T4 REIMS
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172 800 € | 1 920 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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171 000 € | 2 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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170 000 € | 2 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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170 000 € | 2 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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170 000 € | 2 237 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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169 900 € | 2 098 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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168 500 € | 2 188 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Av D Epernay | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Jacquart | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 03/12/2025 | 37 Rue Ponsardin | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Du Chalet | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Arthur Honegger | 99 300 € | 75 m² | 1 324 € |
| 27/11/2025 | 18 Rue Ruinart De Brimont | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 26/11/2025 | 11 Rue Bonhomme | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 25/11/2025 | 1ter Rue De Chevigne | 188 000 € | 69 m² | 2 725 € |