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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Maison semi-mitoyenne 3 chambres dans un quartier recherché. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace de vie lumineux de + de 40m² ouvert sur une cuisine et équipée, une sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 292 656 € | 33 502 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 307 920 € | 48 766 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 336 060 € | 76 906 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 368 160 € | 109 006 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 401 400 € | 142 246 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Orchies →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORCHIES ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORCHIES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bBVvi Actuel
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268 500 € | - |
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#aSNIr
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273 000 € | +1,7% |
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#btYNM
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273 000 € | +1,7% |
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#aSVJH
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285 000 € | +6,1% |
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#aXe0o
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273 000 € | +1,7% |
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#bDDpb
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268 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOMAIN
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T4 ORCHIES
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274 500 € | 2 179 € | 126 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 126 m² à ORCHIES |
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T4 FAUMONT
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284 800 € | 2 278 € | 125 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 125 m² à FAUMONT |
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T5 BEUVRY LA FORET
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288 000 € | 2 149 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à BEUVRY LA FORET |
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 4 Rue Georges Brassens | 271 400 € | 100 m² | 2 714 € |
| 24/06/2026 | 66 Rue Claude Jean | 173 500 € | 95 m² | 1 826 € |
| 19/06/2026 | 29 Rue Pierre De Coubertin | 270 850 € | 90 m² | 3 009 € |
| 17/06/2026 | 44 Rue De Fleurus | 215 000 € | 91 m² | 2 363 € |
| 28/05/2026 | 3 Rue General Giraud | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 19/05/2026 | 25 Rue Du College | 357 000 € | 128 m² | 2 789 € |
| 20/04/2026 | 11 Pl General De Gaulle | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 09/04/2026 | 11 Rue Du Bois Joly | 210 500 € | 92 m² | 2 288 € |
| 26/03/2026 | 2 Rue Claude Jean | 199 100 € | 93 m² | 2 141 € |
| 26/03/2026 | 27 Rue Du Grand Camp | 274 000 € | 105 m² | 2 610 € |
| 20/03/2026 | 57 Rue Jean Lagache | 238 000 € | 90 m² | 2 644 € |
| 19/02/2026 | 10 Rue Jean Moulin | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 08/01/2026 | 9 Rue Pierre Mendes France | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 05/01/2026 | 30 Rue Des Platanes | 309 200 € | 99 m² | 3 123 € |
| 18/12/2025 | 9 Pl Leon Blum | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |