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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Opio – Élégante maison familiale avec piscine au sel, aperçu mer et jardin paysager Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et nichée au cœur d’un écrin de ver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 505 €/mois | 37 894 €/mois | 1 050 420 € | 108 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 179 €/mois | 27 815 €/mois | 1 101 480 € | 159 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 639 €/mois | 20 118 €/mois | 1 195 020 € | 253 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 412 €/mois | 16 400 €/mois | 1 298 880 € | 357 347 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 714 €/mois | 14 285 €/mois | 1 414 200 € | 472 667 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OPIO ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OPIO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 OPIO
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980 000 € | 8 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 OPIO
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980 000 € | 8 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE ROURET
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990 000 € | 6 644 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 LE ROURET
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990 000 € | 6 644 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T6 LE ROURET
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998 000 € | 6 698 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 LE ROURET
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998 000 € | 6 698 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 LE ROURET
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998 000 € | 6 698 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T5 LE ROURET
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950 000 € | 6 934 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 OPIO
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930 000 € | 6 643 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 OPIO
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930 000 € | 6 503 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 LE ROURET
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895 000 € | 6 533 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 LE ROURET
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895 000 € | 6 533 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 LE ROURET
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895 000 € | 6 533 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 8 Che De Tourreviste | 680 000 € | 105 m² | 6 476 € |
| 20/12/2024 | 2 Che Du Piol | 987 874 € | 130 m² | 7 599 € |
| 16/10/2024 | 2b Che De La Source | 335 000 € | 116 m² | 2 888 € |
| 16/10/2024 | 2b Che De La Source | 225 000 € | 116 m² | 1 940 € |
| 11/10/2024 | 25 Che Du Moulin | 5 930 000 € | 131 m² | 45 267 € |
| 11/10/2024 | 25 Che Du Moulin | 5 930 000 € | 101 m² | 58 713 € |
| 11/10/2024 | 23 Che Du Moulin | 5 930 000 € | 124 m² | 47 823 € |
| 16/09/2024 | 25 Che Du Collet | 723 680 € | 115 m² | 6 293 € |
| 05/08/2024 | 10b Che Du Tuvere | 1 055 700 € | 125 m² | 8 446 € |
| 30/07/2024 | 15 Che De La Font Des Dones | 670 000 € | 122 m² | 5 492 € |
| 26/03/2024 | 15 Che Du Bois D Opio | 790 000 € | 120 m² | 6 583 € |
| 19/02/2024 | 3 Che Du Tuvere | 1 000 600 € | 136 m² | 7 357 € |
| 15/02/2024 | 5 Rte De Cannes | 639 520 € | 98 m² | 6 526 € |
| 11/12/2023 | 4 Che Des Eigages | 1 112 500 € | 98 m² | 11 352 € |
| 01/12/2023 | 21 Che De La Font Des Dones | 865 000 € | 137 m² | 6 314 € |