Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Dans un quartier prisé d'Opio, cette maison au charme provençal vous séduira par son calme et sa vue dégagée. Avec une surface habitable de 121 mètres carrés, elle offre une agréab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 526 €/mois | 37 958 €/mois | 1 052 184 € | 110 651 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 201 €/mois | 27 882 €/mois | 1 104 120 € | 162 587 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 662 €/mois | 20 188 €/mois | 1 199 160 € | 257 627 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 461 €/mois | 16 548 €/mois | 1 310 640 € | 369 107 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 764 €/mois | 14 436 €/mois | 1 429 200 € | 487 667 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OPIO ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OPIO Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 18 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aFr7M Actuel
|
980 000 € | - |
|
#aaC89
|
980 000 € | - |
|
#bn2Ho
|
980 000 € | - |
|
#adCM9
|
1 090 000 € | +11,2% |
|
#aohl9
|
1 090 000 € | +11,2% |
|
#azSKJ
|
1 090 000 € | +11,2% |
|
#b2M1Y
|
980 000 € | - |
|
#bk3nl
|
980 000 € | - |
|
#aMw58
|
1 090 000 € | +11,2% |
|
#b7unE
|
980 000 € | - |
|
#b9DYy
|
980 000 € | - |
|
#bmTIu
|
980 000 € | - |
|
#bgIlm
|
980 000 € | - |
|
#bgL71
|
980 000 € | - |
|
#brClK
|
980 000 € | - |
|
#brGPM
|
980 000 € | - |
|
#bhzzc
|
980 000 € | - |
|
#buVi6
|
980 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 OPIO
|
950 000 € | 6 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 OPIO
|
950 000 € | 6 884 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 OPIO
|
950 000 € | 6 985 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 OPIO
|
950 000 € | 6 884 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE ROURET
|
928 000 € | 6 228 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE ROURET
|
928 000 € | 6 228 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE ROURET
|
928 000 € | 6 228 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T5 OPIO
|
875 000 € | 7 292 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 OPIO
|
850 000 € | 6 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE ROURET
|
850 000 € | 6 204 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE ROURET
|
850 000 € | 6 204 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE ROURET
|
840 000 € | 6 000 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE ROURET
|
840 000 € | 6 000 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 14 Che Des Chauves | 540 000 € | 98 m² | 5 510 € |
| 01/09/2025 | 3b Che Du Tuvere | 1 160 000 € | 135 m² | 8 593 € |
| 20/01/2025 | 8 Che De Tourreviste | 680 000 € | 105 m² | 6 476 € |
| 20/12/2024 | 2 Che Du Piol | 987 874 € | 130 m² | 7 599 € |
| 16/10/2024 | 2b Che De La Source | 225 000 € | 116 m² | 1 940 € |
| 16/10/2024 | 2b Che De La Source | 335 000 € | 116 m² | 2 888 € |
| 11/10/2024 | 25 Che Du Moulin | 5 930 000 € | 131 m² | 45 267 € |
| 11/10/2024 | 25 Che Du Moulin | 5 930 000 € | 101 m² | 58 713 € |
| 11/10/2024 | 23 Che Du Moulin | 5 930 000 € | 124 m² | 47 823 € |
| 16/09/2024 | 25 Che Du Collet | 723 680 € | 115 m² | 6 293 € |
| 05/08/2024 | 10b Che Du Tuvere | 1 055 700 € | 125 m² | 8 446 € |
| 30/07/2024 | 15 Che De La Font Des Dones | 670 000 € | 122 m² | 5 492 € |
| 26/03/2024 | 15 Che Du Bois D Opio | 790 000 € | 120 m² | 6 583 € |
| 19/02/2024 | 3 Che Du Tuvere | 1 000 600 € | 136 m² | 7 357 € |
| 15/02/2024 | 5 Rte De Cannes | 639 520 € | 98 m² | 6 526 € |