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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Nichée au calme absolu, dans un environnement naturel préservé mais à deux pas des écoles et des commerces, cette agréable villa de plain-pied d’environ 140 m² promet une qualité d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 867 €/mois | 32 930 €/mois | 912 828 € | 95 975 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 982 €/mois | 24 188 €/mois | 957 840 € | 140 987 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 780 €/mois | 17 515 €/mois | 1 040 400 € | 223 547 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 716 €/mois | 14 291 €/mois | 1 131 840 € | 314 987 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 111 €/mois | 12 458 €/mois | 1 233 300 € | 416 447 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE ROURET ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE ROURET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE ROURET
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850 000 € | 6 204 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 LE ROURET
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T5 LE ROURET
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T5 LE ROURET
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840 000 € | 6 000 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LE ROURET
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840 000 € | 6 000 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 LE ROURET
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889 000 € | 5 773 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 LE ROURET
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889 000 € | 5 773 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 LE ROURET
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895 000 € | 5 594 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LE ROURET
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795 000 € | 4 649 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 LE ROURET
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795 000 € | 4 649 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 LE ROURET
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795 000 € | 4 649 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T5 LE ROURET
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790 000 € | 4 938 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LE ROURET
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790 000 € | 5 197 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 LE ROURET
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790 000 € | 4 938 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LE ROURET
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790 000 € | 4 938 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Che De La Pinede | 590 000 € | 159 m² | 3 711 € |
| 17/11/2025 | 13 Che De Peipellegrin | 870 000 € | 164 m² | 5 305 € |
| 07/11/2025 | 25 Che De La Gorgue Des Trucs | 760 000 € | 157 m² | 4 841 € |
| 15/09/2025 | 4 Che De La Gougourette | 820 000 € | 114 m² | 7 193 € |
| 09/09/2025 | 262 Che Plan Bergier | 607 000 € | 133 m² | 4 564 € |
| 08/07/2025 | 11ter Che Des Combes | 800 000 € | 126 m² | 6 349 € |
| 30/06/2025 | 9 Che De Saint Pons | 659 500 € | 125 m² | 5 276 € |
| 06/06/2025 | 4 Che Plan Bergier | 582 230 € | 125 m² | 4 658 € |
| 12/05/2025 | 18 Che De Beaume Mele | 369 600 € | 128 m² | 2 888 € |
| 29/01/2025 | 17 Che Du Colombier | 500 000 € | 152 m² | 3 289 € |
| 04/11/2024 | 14 Che Du Clos D Agasse | 735 000 € | 131 m² | 5 611 € |
| 11/06/2024 | 18 Che Des Combes | 980 000 € | 164 m² | 5 976 € |
| 04/06/2024 | 40 Che De Font Figuiere | 550 000 € | 115 m² | 4 783 € |
| 03/06/2024 | 14 Che Du Billadou | 820 000 € | 150 m² | 5 467 € |
| 28/02/2024 | 21 Chem Du Clos D Agasse | 988 050 € | 137 m² | 7 212 € |