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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
iad France - Patricia Richard vous propose: Charmante Maison de 100m² Habitables avec 3 Chambres - Sous-sol en sus avec bureau ensoleillé à NuailléDécouvrez cette magnifique maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 236 460 € | 24 843 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 543 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 843 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 82 863 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 109 683 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NUAILLE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NUAILLE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bk5Xf Actuel
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219 000 € | - |
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#biDfn
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220 000 € | +0,5% |
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#biF3a
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220 000 € | +0,5% |
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#bkL3U
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209 000 € | -4,6% |
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#bqLIj
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209 000 € | -4,6% |
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#bmqJM
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209 000 € | -4,6% |
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#bpKF8
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219 000 € | - |
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#bsokQ
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209 000 € | -4,6% |
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#bspLX
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209 000 € | -4,6% |
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#bDMLi
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209 000 € | -4,6% |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 17 Rue Du Grain D Orge | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 02/12/2025 | 4 Pas Des Setiers | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 13/10/2025 | 1 Pas Du Boisseau | 209 000 € | 86 m² | 2 430 € |
| 25/07/2025 | 3 Che Du Frene | 210 500 € | 95 m² | 2 216 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue De La Liberation | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Des Faons | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 05/11/2024 | 7 Che De La Bocterie | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue Pasteur | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 12/07/2024 | 19 Rue Des Marguerites | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 08/07/2024 | 31 Rue Des Marguerites | 189 000 € | 89 m² | 2 124 € |
| 04/06/2024 | 50 Rue Du Chene Rond | 224 000 € | 102 m² | 2 196 € |
| 29/05/2024 | 1 Rue Du Vieux Bourg | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 01/12/2023 | 1 Pass Du Boisseau | 207 216 € | 86 m² | 2 409 € |
| 30/10/2023 | 5 Rue Des Bleuets | 167 500 € | 116 m² | 1 444 € |
| 06/10/2023 | 2 Rue De La Liberation | 239 010 € | 86 m² | 2 779 € |