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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 213 948 € | 22 505 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 33 077 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 243 900 € | 52 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 74 957 € | 3,50% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 99 257 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VEZINS
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197 900 € | 1 885 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 TREMENTINES
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196 000 € | 1 735 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 TREMENTINES
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196 000 € | 1 735 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 NUAILLE
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199 960 € | 1 653 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 VEZINS
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195 000 € | 1 857 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 NUAILLE
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209 000 € | 1 802 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 NUAILLE
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209 000 € | 1 802 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 4 Rue Du Parc | 70 000 € | 94 m² | 745 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Du Parc | 34 950 € | 110 m² | 318 € |
| 11/12/2025 | 23 Rue Simone Veil | 229 000 € | 97 m² | 2 361 € |
| 09/12/2025 | 2 L Epi D Or | 277 000 € | 95 m² | 2 916 € |
| 26/09/2025 | 2 Imp Des Marchands | 63 000 € | 102 m² | 618 € |
| 29/07/2025 | 28 Rue D Anjou | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 21/07/2025 | 4 Che Du Metreau | 155 000 € | 114 m² | 1 360 € |
| 30/04/2025 | 6 Imp Michel Boisdron | 139 000 € | 90 m² | 1 544 € |
| 17/04/2025 | 15 Rue Des Landes | 178 000 € | 98 m² | 1 816 € |
| 30/01/2025 | 15 Rue Joseph Martineau | 191 900 € | 113 m² | 1 698 € |
| 17/12/2024 | 5491 Les Poteries | 168 100 € | 111 m² | 1 514 € |
| 13/12/2024 | 18 Rue Pierre Perrier | 238 000 € | 114 m² | 2 088 € |
| 12/12/2024 | 26 Rue Simone Veil | 220 900 € | 95 m² | 2 325 € |
| 07/09/2024 | 2 Rue Jacques Bouju | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 01/08/2024 | 10b Rue De Cheneveau | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |